РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Гасниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10660/2022 (45RS0026-01-2022-013156-31) по иску К.Л.С. к А.Р.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.С. обратилась в суд с иском к А.Р.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В ходе рассмотрения дела исковые требования изменила, в обоснование измененного иска указала, что является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является собственником 1/3 доли в указанной квартире. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Добровольно с Ответчиком решить вопрос о разделе лицевых счетов не представляется возможным. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, капитального ремонта жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> следующим образом: определить долю К.Л.С. в размере 2/3, определить долю А.Р.М. в размере 1/3.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьих лиц АО «Водный Союз», ПАО «КГК», АО «ЭК «Восток» П.Е.С., действующая на основании доверенностей, оставила измененные исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц МУП «Прометей», ИП К.О.А., АО «КВК» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что К.Л.С. (2/3 доли), А.Р.М. (1/3 доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, в связи с чем, необходимо определить порядок оплаты за спорное жилое помещение между сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оплату коммунальных услуг осуществляет истец, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате коммунальных услуг, истец желает нести расходы отдельно от ответчика, поскольку порядок оплаты между ними не сложился.

Решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно установленных судом долей.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия сторон в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества пропорционально доле собственников.

Учитывая изложенные обстоятельства, порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу <адрес> следует определить для А.Р.М. в размере 1/3 дол, для К.Л.С. в размере 2/3 доли.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К.Л.С. удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу <адрес> К.Л.С. в размере 2/3 доли и А.Р.М. в размере 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022.