Решение по делу № 2-222/2023 от 22.03.2023

03RS0030-01-2023-000163-94

№ 2-222/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023года с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в <...> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы ФИО2, которая постоянно проживала в селе <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Истица ФИО1 свои права на наследство, открывшееся после смерти отца юридически не оформила. Однако она фактически приняла наследство, так как пользуется указанным земельным участком. Иных лиц, претендующих на наследство не имеется. После смерти матери она приняла наследство, обеспечила его сохранность, производила текущий ремонт. Спор о праве отсутствует.

В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде недвижимого имущества, так как считает себя принявшей наследство в связи со вступлением в фактическое владение.

Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости на ее имя.

На данном земельном участке каких-либо строений, зданий и жилого дома не имеется, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией сельского поселения Ермекеевский сельсовет МР <адрес> РБ.

При этом согласно Выписки из ЕГРН, на данном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, собственником которого являлся МУП «Ермекеевское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», которое было ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. В сложившейся ситуации запись в ЕГРН нарушает мои права, поскольку ограничивает возможность реализации правомочий собственника земельного участка по распоряжению и использованию по назначению.

На основании изложенного, просит суд:

- установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности МУП «Ермекеевское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, кадастровый №, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания на него не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, просили рассмотреть без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Ермекеевский район Республики Башкортостан, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причина не явки суду не известна.

Третьи лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, просили рассмотреть без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела:

- свидетельство о рождении ФИО4,

- свидетельство о смерти ФИО2,

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,

- выписка о ликвидации МУП «Ермекеевское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства»,

суд приходит к следующему:

Судом установлено, 22 апреля 2010 года умерла мама истицы ФИО2, которая постоянно проживала в <...>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлась матерью ФИО5.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследником по закону является истец. Иных лиц, претендующих на наследство не имеется. Фактически наследство ФИО1 приняла, она после смерти матери возделывала землю, производил текущий ремонт ограждения.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери, спор о праве отсутствует, доказательств обратного, суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Судом также установлено, что на данном земельном участке каких-либо строений, зданий и жилого дома не имеется, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией сельского поселения Ермекеевский сельсовет МР Ермекеевский район РБ.

Однако как следует из Выписки из ЕГРН, на данном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, собственником которого являлся МУП «Ермекеевское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», которое было ликвидировано и снято с налогового учета 23.05.2011 года.

Согласно абзацу второму п. 52 этого же постановления оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

В случаях, когда запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления № 10/22).

Право обратиться в суд имеет владелец, который считает себя таковым и имеет в собственности недвижимое имущество, однако право на это имущество зарегистрировано за другим субъектом – физическим или юридическим лицом. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, запись в ЕГРН нарушает права истца, поскольку ограничивает возможность реализации правомочий собственника земельного участка по распоряжению и использованию по назначению, в связи с чем иск в части о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности МУП «Ермекеевское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 32,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности МУП «Ермекеевское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, кадастровый №, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Фаттаховой Гульзайнаб Ахметхазиевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 1673 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Фаттаховой Гульзайнаб Ахметхазиевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 1673 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов