Дело № 2-1065/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Пастернак Н.А.,

с участием прокурора Светлоярского района Волгоградской области Бисинова И.А.,

19 декабря 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора Светлоярского района Волгоградской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц к администрации Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Светлоярского района Волгоградской области в защиту прав, свобод и законных интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к администрации Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

В ходе проверки было установлено, что собственниками помещений в многоквартирных домах №№ по <адрес> выбран непосредственный способ управления.

Однако в нарушение требований законодательства собственниками помещений многоквартирных домов №№ по <адрес> при непосредственном способе управления договоры с обслуживающими организациями не заключались, при этом администрацией Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не принимались.

Согласно информации администрации Червленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ открытый конкурс с целью определения управляющей организации многоквартирных домов №№ по <адрес> в истекшем периоде 2021 г. не проводился, собственниками помещений выбранный способ управления домом не реализован.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи, с чем истец просит суд, обязать администрацию Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в целях управления многоквартирными домами №№ по <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Прокурор Светлоярского района Волгоградской области Бисинов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Червленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 данной статьи установлено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

На основании п.п.2 п.3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. №75, конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, а именно большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьёй 164 ЖК РФ.

Выбор специализированной организации осуществляется организатором конкурса путём проведения торгов в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом» О размещении заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере по обращению ФИО3 (л.д.6-9).

В ходе проверки было установлено, что во исполнение ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирных домах №№ по <адрес> в <адрес> выбран непосредственный способ управления (л.д.10, 15-20).

Вместе с тем в нарушение вышеуказанных требований законодательства собственниками помещений многоквартирных домов №№,2,3,4 и 5 по <адрес> при непосредственном способе управления договоры с обслуживающими организациями не заключались, при этом администрацией Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области меры к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не принимались (л.д.14).

На основании информации, предоставленной администрацией Червленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 2009 г. по 2019 г. управление многоквартирными домами №№ по <адрес> в <адрес> производило ТСЖ «Червленое», которое заключало договоры на обслуживание указанных домов с другими организациями. В январе 2020 г. договор на обслуживание был расторгнут. В настоящее время администрацией Червленовского сельского поселения проводится подготовка документации на проведение открытого аукциона по выбору управляющей организации (л.д.14).

Таким образом, открытый конкурс с целью определения управляющей организации в истекшем периоде 2021 г. ответчиком не проводился, что свидетельствует о нарушении ответчиком установленного действующим законодательством порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирными домами.

Кроме того, представитель ответчика данные нарушения не оспаривал, исковые требования признал.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области о в защиту прав, свобод и законных интересах неопределённого круга лиц к администрации Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области в защиту прав, свобод и законных интересах неопределённого круга лиц к администрации Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации многоквартирными домами - удовлетворить.

Обязать администрацию Червленовского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в целях управления многоквартирными домами №№ по <адрес> в <адрес>.

Указанные мероприятия выполнить в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Сергеева