Дело № 2-189/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000197-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием истцов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5,

при секретаре Флеглер Т.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 к администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Суд,-

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле квартиру №, расположенную в <адрес> Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы осуществляют уход за земельным участком, используют земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Считают, что, не смотря на то обстоятельство, что прежний собственник квартиры не оформил документы, удостоверяющие право на земельный участок, к ним перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника – право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцами не использовано.

Просят прекратить за Х.М.С., ДД.ММ.ГГГГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенным по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категории земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимал, заявлений не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заедании фактически не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц: Филиала «ППК Роскадастр» по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений не представили.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Н. продала, а ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили в общую долевую собственность по 1/4 доле каждый квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под квартирой № по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании проведенного исследования материалов дела, судом установлено, что вышеуказанный спорный земельный участок был предоставлен Х.М.С. в собственность на основании решения Марьяновского поселкового Совета, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Х.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что смежные земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доле ФИО6, ФИО7, ФИО8, и 1/2 доля ФИО9.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов, истцы являются собственниками квартиры, расположенной на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, свободен от притязаний третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует. Право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, он не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем требования о прекращении за Х.М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, имеется свидетельство, выданное Марьяновским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении Х.М.С. на праве собственности на землю, бессрочном (постоянном) пользовании земельного участка, однако право собственности на указанный земельный участок за Х.М.С. не зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, однако вид права из свидетельства установить невозможно, в связи с чем в соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Х.М.С. на праве собственности, а не на праве бессрочного (постоянного) пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 к администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.