Дело № 2-3533/2025
73RS0002-01-2025-004622-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 15 сентября 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Залюкова И.М.,
при секретаре Хаировой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9 о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО9 о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, компенсации морального вреда.
Свои требования обосновывает тем, что он является собственником ? доли жилого помещения, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию. Собственником ? доли в данной квартире была его жена, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (мать) и ФИО3 (дочь) заключен договор дарения, в отношении 1/2 доли указанной квартиры. Квартира состоит из двух изолированных комнат 19.9 кв.м. и 12.3 кв.м. Доли собственников в натуре не выделялись, доля каждого собственника составляет 26,85 кв. м. Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за пользования долей в жилом помещении по адресу: адресу <адрес> за период с 01.04.2024г. по 29.08.2024г. в размере 43 200 руб. (8 640*5), расходы услуг представителя в размере 7 500 руб., госпошлину в размере 1 500 руб. Исходя из заключения эксперта № в материалах дела № следует, что рыночная стоимость арендной платы 1/2 доли составляет 8 640 руб. Плата за пользование помещением и имуществом составляет 5 000 руб.; в случае просрочки арендной платы неустойка составит 0.1% за каждый день просрочки.
Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 73:24:031206:1455, расположенной по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95040 руб.; расходы на юридические услуги в размере 44800 руб.; - проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму 95040 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9791,64 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, данной квартирой не пользуется, имеет намерения продать свою долю.
Ответчица ФИО10 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО7
Представитель ответчика с иском не согласилась по доводам, изложенным в возражениях. Указала на то, что свою долю в размере ? ФИО5 подарила ФИО2 В настоящее время намерений о выкупе доли у ФИО1 не имеется, поскольку денежных средств на выкуп доли у них нет. У истца имеются ключи от квартиры, никаких препятствий в пользовании жильем ответчик не чинит. Коммунальные услуги ответчик оплачивает в полном объеме, что является достаточной компенсацией истцу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась.
С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В судебном заседании было установлено, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
Собственником ? доли в данной квартире была ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (мать) и ФИО3 (дочь) заключен договор дарения, в отношении 1/2 доли указанной квартиры.
ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>Д, <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО10, ее несовершеннолетний сын ФИО8, ФИО5
Определением Засвияжского районного суда <адрес> от 10.01.2023г. между ФИО1 и ФИО5 было заключено мировое соглашение, по которому стороны определили порядок владения и пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, а именно: ФИО5 во владение и пользования переходит комната размером 19.9 кв.м.; ФИО1- комната 12.3 кв.м., остальные помещения - кухня, коридор, санузел оставлены в общем пользовании на неопределенный срок. Ими был определен порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире- по ? доле оплаты каждым.
Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору найма жилого помещения, компенсации за пользование частью жилого помещения, компенсации за долю в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворены частично. В частности, постановлено взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за пользования долей в жилом помещении по адресу: адресу <адрес> за период с 01.04.2024г. по 29.08.2024г. в размере 43 200 руб. (8 640*5), расходы услуг представителя в размере 7 500 руб., госпошлину в размере 1 500 руб.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
Как следует из материалов дела, порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.
Вместе с тем, отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (либо отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.
Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Как установлено судом, истец проживает в <адрес> и намерений проживать в спорной квартире не выражал.
Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчику истцу не чинились. Вышеуказанная квартира не сдается ответчиком в наем. Доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств несения реальных убытков истцом не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности, и соответственно, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, компенсации морального вреда, у суда не имеется.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания судебных расходов в пользу истца у суда не имеется.
При рассмотрении данного дела, в силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, суд обеспечил участникам судебного разбирательства равенство по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов, компенсации морального вреда, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.М. Залюков
Дата изготовления мотивированного решения – 29.09.2025