УИД 21RS0024-01-2025-003176-73

Дело № 2-2507/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ядринжилремсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему ремонту квртиры № в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66370,23 руб., неустойки в размере 21799, 07 руб., расходов по госпошлине.

Требования мотивированы тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги, услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного <адрес>, в том числе в <адрес> данного дома. Указанная квартира находилась в собственности Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту об установлении факта проживания граждан Российской Федерации в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> после смерти Ф. проживает ее дочь ФИО1 Однако ответчик, фактически принявшая наследство после смерти матери Ф., но не оформившая свои наследственные права, обязанности по оплате предоставленных услуг не выполняют, в связи с чем просят взыскать с нее образовавшуюся задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ядринжилремсервис», извещенный надлежащим образом, не явился, заявив в иске ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, будучи также извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, извещение, направленное в ее адрес по месту регистрации, вернулось неврученным.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Ядринжилремсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в <адрес> находилась в собственности Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-PЛ № (л.д.14).

За принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и, услуг по содержанию жилья, текущему ремонту в размере 66370,23 руб.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Ф. не заводилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно акту об установлении факта проживания граждан Российской Федерации в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленному заместителем начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, главным специалистом-экспертом отдела имущественных и земельных отношений администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, главным специалистом-экспертом Ядринского городского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, представителя управляющей компании- ООО «Ядринжилремсервис», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО1, правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеет.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде спорной квартиры после смерти своей матери Ф., вступив во владение квартирой, и проживая в данном жилом помещении.

Право собственности на перешедшее наследство ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано, наследственное дело после мсетри Ф. не заводилось, однако данное обстоятельство не имеет юридического значения, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, наследником жилого помещения в настоящее время фактически является ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем за ней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 66370,23руб.

Правильность расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом установлена. Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете. Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов.

Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования ООО «Ядринжилремсервис» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги является законным и обоснованным, в связи с чем полагает взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности в размере 66370,23 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей своевременно не исполнялись, с ответчика также подлежат взысканию пени (неустойка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21799,07 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ООО «Ядринжилремсервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66370 (шестьдесят шесть тысяч триста семьдесят) руб. 23 коп., пени в размере 21799 (двадцать одна тысяча семьсот девяносто девять) руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 01.10.2025.

Судья А.В. Мартьянова