Решение по делу № 02-0841/2023(02-6173/2022)~М-4288/2022 от 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. к.1, кв.563 и снять с регистрационного учета,

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Кадастровый номер: 77:07:0004007:9291, на основании договора купли-продажи №Л4/22/08/Кун-7 от 06.05.2022 года, заключенного по результатам торгов, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.06.2022 Собственность 77:07:0004007:9291-77/072/2022-6, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 г.

Указанный объект реализовывался на торгах как предмет залога, что подтверждается Решением суда от 16 марта 2021г. по гражданскому делу № 2-515/21.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ответчик 1: ФИО2 (далее-Ответчик 1), Ответчик 2: ФИО5 Марсович (далее-Ответчик 2), Ответчик 3: ФИО4 (далее- Ответчик 3), данный факт подтверждается единым жилищным документом от05.07.2022 г. выданный жилищно-строительным кооперативом "Рублево" адрес ( далее-ЖСК Рублево), так как указанное помещение состоит на балансе ЖСК Рублево, ГБУ адрес Москвы " адрес Кунцево отказало в выдаче единого жилищного документа по причине того что данный объект не обслуживается в МФЦ, что подтверждается отказом в выдаче документов № 4414594 от 01.07.2022г.

Истец считает, что в связи с отчуждением жилого помещения, право пользования жилым помещением Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, прекратилось и они не могут больше проживать в указанной квартире.

Требование Истца от 02.07.2022г. об освобождении жилого помещения, снятие с регистрационного учета в срок до 05 июля 2022г. Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3, не удовлетворили. Направление требования Истцом Ответчику 1, Ответчику 2, Ответчику 3, подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения от 02.07.2022г.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик и не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Кадастровый номер: 77:07:0004007:9291, на основании договора купли-продажи №Л4/22/08/Кун-7 от 06.05.2022 года, заключенного по результатам торгов, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.06.2022 Собственность 77:07:0004007:9291-77/072/2022-6, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 г.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем существенно нарушают права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, то в силу вышеприведенных законодательных норм подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Кадастровый номер: 77:07:0004007:9291.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес, Кадастровый номер: 77:07:0004007:9291

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова