УИД 16RS0№---16

дело №--

учёт 2.155г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

--.--.---- г. ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени.

В обоснование иска указано, что на основании постановлений Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г.г. №-- и от --.--.---- г.г.№-- между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г.г. №--, согласно условиям которого ответчику предоставлен во временное владение и пользование (аренду) земельный участок общей площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170807:62, расположенный по адресу: ... .... Договор заключен сроком до --.--.---- г.г.

Согласно п.п.3.1, 3.5 договора арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приёма-передачи земельного участка; арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц».

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, имеется просрочка в платежах.

За период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г. задолженность ответчика по арендной плате составила 150333 руб. 26 коп., а за период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г. задолженность по договорной неустойке (пени) составляет 32783 руб. 39 коп.

Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 3.1.1 «Положения о Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

По делу установлено, что на основании постановлений Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г.г. №-- и от --.--.---- г.г.№-- между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г.г. №--, согласно условиям которого ответчику предоставлен во временное владение и пользование (аренду) земельный участок общей площадью 2728 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170807:62, расположенный по адресу: ... .... Договор заключен сроком до --.--.---- г.г.

Согласно п.п.3.1, 3.5 договора арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приёма-передачи земельного участка; арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц».

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет, имеется просрочка в платежах, вследствие чего за период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г. задолженность по арендной плате составляет 150333 руб. 26 коп., а за период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г. задолженность по договорной неустойке (пени) составляет 32783 руб. 39 коп.

Ответчик доводы истца предметно не опроверг, доказательств оплаты указанной в исковом заявлении задолженности ответчик суду не предоставил.

Проверив расчет задолженности по арендной плате, суд пришёл к выводу о том, что расчет арифметически и методологически верен, соответствует условиями договора аренды, в связи с чем с расчетом суд соглашается.

Учитывая, что наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается документально, доказательства внесения арендной платы в установленном размере за заявленный истцом период суду не представлены, то суд считает требование истца о взыскании с ответчика указанном в исковом заявлении задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 №--) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по договора аренды земельного участка от --.--.---- г.г. №-- руб. 26 коп. долга по арендной плате за период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г. и 32783 руб. 39 коп. неустойки (пени) за период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г.

Взыскать с ФИО1 (№--) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 6493 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.