УИД: 91RS0009-01-2022-003182-22

Дело № 2-2160/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при помощнике судьи Ходаковской Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что, истец зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире № общей площадью <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> (кадастровый №) в <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежало ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия от 08.07.2010г. Ответчик ФИО2 возила истца в МФЦ, как думала истец для оформления завещания. Однако при посещении истца знакомыми ей разъяснили, что она подписала 07.04.2022г. договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за 2 000 000 рублей.

Указывает, что ни при подписании договора, который истцу никто не прочитал, ни в дальнейшем никто ей не объяснил, что она продала свою квартиру и в настоящее время не является собственником своей квартиры. Намерений продавать квартиру истец не имела, думала, что подписывает завещание, а в итоге неверного представления о результатах процедуры, существенного заблуждения в природе подписываемого документа, лишилась своего единственного жилья. В результате 20.04.2022г. ответчиком была осуществлена государственная регистрация данного договора в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Денежных средств, указанных в договоре купле - продажи истец не получала, так как ответчик их никогда не передавала. Истец пожилой человек, ей 82 года. На момент совершения данной сделки она находилась в прединсультном состоянии, у нее наблюдались проблемы с памятью, ориентацией в пространстве и времени. Истец была на приеме у невролога 12.04.2022г., 25.04.2022г., проходила обследование у специалистов в связи с предстоящим лечением у окулиста (катаракта обоих глаз), а с 03.05. пo 13.05.2022г. находилась в стационарном отделении ГБУЗ РК «Евпаторийская городская больница» с диагнозом лакунарный инсульт, диагноз психолога: интеллектуальная деятельность затруднена. При обращении истца в ООО «Центр семейной медицины «Прайм» 11.07.2022г. врачом - неврологом рекомендовано длительное продолжение лечения.

Отметила, что заключение данной сделки лишает истца права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что лишает возможности в последующем распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 07.04.2022 года между истцом и ответчиком - недействительным, и применить последствия недействительности сделки. Восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признала в полном объеме, при этом ей известны последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В заявлении ответчик признал иск в полном объеме.

Учитывая обстоятельства по делу, характер заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в порядке ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи квартиры - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 07.04.2022 года между ФИО1 и ФИО2 - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и возвратить стороны в первоначальное положение.

Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 20.04.2022 года о праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова