УИД 58RS0027-01-2025-006013-81

дело № 2-374/2026 (2-3612/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.

при секретаре Культиковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, Дормидонтову Демьянову Игоревичу, ЖСК «Кристалл», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежат 5/16 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м, собственником 5/16 долей указанной квартиры является ФИО2, 1/16 доли – ФИО6, 5/16 долей – ФИО8 ФИО10, ФИО6, ФИО8 платы за содержание общего имущества, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность. Между собственниками квартиры соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто. Потребленная электрическая энергия подлежит оплате в ЖСК «Кристалл» (лицевой счет № открыт на имя ФИО2), ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (лицевой счет № открыт на ФИО2), в ООО «Управление благоустройства и очистки» (лицевой счет № открыт на ФИО2), в ПАО «Т Плюс» (лицевой счет № открыт на ФИО2), об остальных счетах истцу не известно, так как доступа к почтовому ящику она не имеет.

Просила определить порядок и размер оплаты за содержание общего имущества, коммунальных услуг по поставке холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, электроэнергии, вывоза ТКО, природного года, внесению взносов на капитальный ремонт пропорциональной долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>; возложить на ЖСК «Кристалл», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» обязанность разделить финансовые лицевые счета, относящиеся к жилому помещению по адресу: <адрес>, путем открытия нового на имя ФИО1, выдавать на ее имя отдельные платежные документы, исходя из долей в собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В письменном заявлении представитель истца ФИО1 ФИО9, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО8, представители ответчиков ЖСК «Кристалл», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» ФИО11, действующая на основании доверенности, решение по делу полагала на усмотрение суда.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (5/16 долей), ФИО2 (5/16 долей), ФИО6 (1/16 доля), ФИО8 (5/16 долей).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 3 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСК «Кристалл», оказывающий в данном доме услуги по содержанию жилья.

Как следует из представленных счетов на оплату коммунальных услуг по квартире № № вышеуказанного дома, счета выставляются: за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (лицевой счет №), за тепловую энергию – ПАО «Т Плюс» (лицевой счет №), услуги по содержанию жилого помещения, внесению взносов на капитальный ремонт, за электроэнергию, ХВС – ЖСК «Кристалл» (лицевой счет №), вывоз ТКО – ООО «Управление благоустройства и очистки» (лицевой счет №).

Между ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что в отношении вышеуказанного жилого помещения поставщиками коммунальных услуг платежные документы оформляются на имя ФИО2

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в абз. 2 п. 27 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО8, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО8 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры определяются соразмерно долям в праве собственности - 5/16 – у ФИО1, 5/16 – у ФИО2, 1/16 – у ФИО6, 5/16 – у ФИО8, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, и связи с этим обязать ЖСК «Кристалл», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Горводоканал» формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8 в соответствии с определенными им долями в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заявленные ФИО1 требования к ФИО2, ФИО6, ФИО8, ЖСК «Кристалл», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6, Дормидонтову Демьянову Игоревичу, ЖСК «Кристалл», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/6 доля - у ФИО3, 1/3 доля – у ФИО4, 1/2 доля – у ФИО5.

Обязать ЖСК «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Управление благоустройства и очистки» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «ТНС-энерго Пенза» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Горводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) формировать и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8 соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру, которая составляет 5/16 долей - у ФИО1, 5/16 долей – у ФИО2, 1/16 доля – у ФИО6, 5/16 долей – у ФИО8.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Курмаева