№ 2-3695/2025
24RS0056-01-2025-004987-47
РЕШЕНИЕ заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 15 июля 2025 года
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г.,
при секретаре Москвиной А.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Глуховой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с 2014 года. При получении адресной справки от 15.04.2025 г. в Отделе по вопросам миграции отдела полиции № 1 МУ МВД России «Красноярское» стало известно, что в жилом помещении, принадлежащего истцам на праве собственности зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО4 с 18.10.2019 г. ФИО4 на праве собственности жилое помещение не принадлежало, согласие на регистрацию по месту жительства истцы не давали. В жилое помещение не вселялась, не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют. Оплата за жилье и коммунальные услуги на нее не начисляют. В связи с чем, просят признать ФИО4 утратившей права пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 625 рублей, а в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
В судебное заседание истцы не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражают.
В судебное заседание ответчик ФИО4, третье лицо ОВМ ОП № 1 МУ МВД России «Красноярское» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Глуховой К.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2 (1/2 доля в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 21.10.2019), ФИО1 (1/4 доля в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 24.07.2014), ФИО3 (1/4 доля в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 24.07.2014), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справки УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от 28.05.2025 следует, что ФИО4 с 18.10.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как следует из ответа на судебный запрос, поступившего из ППК «Роскадастр» от 30.05.2025, что сведений о зарегистрированных правах за ФИО4, не установлены.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что ФИО4 имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.
Изложенное свидетельствует о том, что истцы, как собственники жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, установлено, что ответчик ФИО4 имеет регистрацию по указанному выше месту жительства, документов, подтверждающих право проживания в данном жилом помещении, ответчиком не предоставлено, судом не установлено, соответственно, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом ФИО3 были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Из материалов дела следует, что 15.04.2025 между ФИО1 и ФИО5 заключен договор об оказании юридических услуг, стоимость услуг составляет 20 000 руб. (п. 3.1). Согласно Акта выполненных работ от 15.04.2025 и расписки от 26.06.2025, что ФИО1 оплачены ФИО5 денежные средства в размере 5 000 руб. по договору оказания юридических услуг, которые в полном объеме подлежат взысканию с ответчика.
Стороной истца ФИО1 также понесены расходы по оплате услуг почтовой связи за направление искового заявления в суд и лицам, участвующим в деле на сумму 625 руб., в связи с чем сумма по оплате услуг почтовой связи подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> 197.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 625 рублей.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное заочное решение изготовлено 28 июля 2025 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит