Дело № 2-502/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 295 от 20.06.1979 организован кооператив «Дружба» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в микрорайоне № 5. На основании решения Элистинского городского Совета народных депутатов № 305 от 20.06.1979 предоставлен вновь организованному кооперативу земельный участок площадью 1 га для строительства коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в районе существующей площадки индивидуальных гаражей. 20.06.1979 данный кооператив зарегистрирован и утвержден Устав кооператива «Дружба», принятым общим собранием кооператива. В 1986 г. ФИО2 принят членом гаражно-строительного кооператива «Дружба» и ему предоставлен земельный участок для строительства гаража под № <данные изъяты>. В том же году возведен гараж с подвалом площадью 37,8 кв.м. Объект капитального строительства, находящийся по адресу: <данные изъяты>, на техническом учете не состоит. Своевременно ФИО2 не оформил право собственности на гараж в силу юридической неграмотности, жизненных обстоятельств. С 1986 г. он открыто. Добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Просит признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты> с подвалом общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, согласно телефонограмме просит о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РК, ГСК «Дружба» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1986 г. открыто на протяжении 37 лет владеет гаражом № <данные изъяты>, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Из архивной выписки № 66 от 28.03.2022 из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.06.1979 следует, что решением № 295 зарегистрирован созданный кооператив «Дружба» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

20.06.1979 отведен земельный участок площадью 1 га под строительство гаражей ГСК «Дружба», что подтверждается архивной выпиской № 67 от 28.03.2022 из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.06.1979.

За ФИО2 закреплен гараж № <данные изъяты>, что подтверждается справкой выданной 30.03.2022 председателем ГСК «Дружба» ФИО1.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 31.05.2022, гараж (литер 1) площадью 20,2 кв.метров с подвальным помещением (подлитер № 1) площадью 17,6 кв.м., общей площадью 37,8 кв.метров, расположен по адресу: <данные изъяты>. Стоимость указанного гаража составляет 167000 руб. (отчет №182/22 от 22.09.2022).

Судом установлено, что гараж с подвальным помещением возведен в пределах земельного участка. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. ФИО2 на протяжении 37 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж № <данные изъяты> (литер 1) площадью 20,2 кв.м. с подвальным помещением (под литер 1) площадью 17,6 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова

Решение в окончательной форме принято 6 февраля 2023 г.