Дело № 2-1230/2025 15 мая 2025 года

78RS0018-01-2025-000866-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

при секретаре Чиркуновой В.О.

с участием прокурора Тарасенко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату площадью 12,70 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 25.12.2024 года, составляющая 24 071,91 руб.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики извещены судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонились.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, участвующему – являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комната площадью 12,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна.

Ответчики постоянно зарегистрированы в комнате в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилое помещение занимают на основании договора социального найма.

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 07.02.2025 года составил 24 071,91 руб. (л.д. 13).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 25.12.2024 путем опускания предписания в почтовый ящик. Доказательств вручения предписания в материалы дела не представлено (л.д. 12).

Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая, в том числе, внесение 5 000 рублей в марте 2025 года.

Вместе с тем, выселение должника является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 и ФИО5 о выселении из комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в комнату площадью 12,70 кв.м. в коммунальной квартире <адрес> – отказать.

Предоставить ФИО1 и ФИО2 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: