Дело № 2-1604/2025 24RS0040-01-2025-000822-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 24 апреля 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,
при секретаре судебного заседания КПЕ,
с участием помощника прокурора г. Норильска СТН,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к КРН РНО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к КРН о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, которое возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установить факт проживания ответчика в жилом помещении не представилось возможным. Согласно справке «Форма №» в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Истец просит суд выселить КРН из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик КРН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступало.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику КРН предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого-помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.
Условиями договора найма жилого помещения коммерческого использования срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1. Договора).
Договор найма жилого-помещения коммерческого использования прекращается в связи с истечением срока его действия (пункт 7.1 Договора).
В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора наниматель обязуется в случаях прекращения действия договора в течение 10-ти дней со дня окончания срока действия настоящего договора:
- погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом пени;
- снятся с регистрационного учёта по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (в случае постановки на регистрационный учёт по месту жительства (пребывания) в жилом помещении;
- освободить и сдать жилое помещение наимодателю по акту приёма-передачи жилого помещения без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкции жилого помещения произведёнными им улучшениями;
- вывести из жилого помещения своё имущество (мебель, бытовая техника, мусор и т. д.).
Данные обязательства нанимателя также закреплены в пункте 5.4 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утверждённого решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение).
При прекращении или расторжении договора найма коммерческого использования и освобождения жилого помещения по основаниям, предусмотренным договором, наниматель и наимодатель подписывает акт приёма-передачи жилого помещения, удостоверяющий факт возврата нанимателем жилого помещения наимодателю (пункт 8.3 договора).
В соответствии с пунктами 1.11, 5.3 Положения краткосрочный договор найма жилого помещения прекращается, в том числе, в связи с истечением срока его действия, при этом краткосрочным считается договор заключённый на срок до одного года.
Ответчик предоставленное жилое помещение в установленном порядке по акту приёма-передачи наймодателю не передавал.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, которое вернулось истцу в связи с истечением срока хранения.
Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЦАТОО» на звонки в жилое помещение дверь никто не открыл, по оставленной записке никто не перезвонил.
В соответствии со справкой «Форма № (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Сведений о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска, материалы дела не содержат.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что КРН с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3000 рублей.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета 3000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Норильска к КРН РНО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить КРН РНО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с КРН РНО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.