Решение по делу № 2-3127/2022 от 14.12.2022 | Аксайский районный суд (Ростовская область)

Дело № 2-3127/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Администрация Аксайского района к ФИО1 В.ичу, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

истец в обоснование иска указал, что между Администрацией Аксайского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды участка от ... ....

Согласно п. 1.1. договора распорядитель предоставляет участнику право на размещение нестационарного торгового объекта, для осуществления торговой деятельности по адресному ориентиру, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, расположенного по адресу: ..., возле магазина «Канцлер», (площадью 9 кв.м, специализация фаст-фуд), сроком на 5 лет.

Договор заключен по результату торгов на право заключения договора, проведенных в форме открытого аукциона ....

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, а также в случае невнесения более двух раз подряд арендной платы (п 5.1.1. договора).

За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (п. 6.1. договора).

В связи с возникшей задолженностью по вышеуказанному договору, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ... ......., с предложением в срок до ... принять меры для полного погашения имеющейся задолженности, сумма которой составляет 360 438,12 рублей.

В ответ ... направлено обращение, в котором ответчик просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ... и обязуется погасить образовавшуюся задолженность до ....

На основании обращения и руководствуясь п. 6 постановления Администрации Аксайского городского поселения от ... ... «Об утверждении положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории Аксайского городского поселения, администрация Аксайского городского поселения, расторгла договор аренды земельного участка на право размещения нестационарного объекта от ... ... с ..., о чем в письме от ... было сообщено ответчику, а также указана образовавшаяся задолженность, которую необходимо было погасить сроком до ....

Таким образом, согласно акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на ... с учетом частичного погашения задолженности ответчиком по договору от ... ..., сумма основного долга за период с ... по ... в размере 139 999,98 руб.,

В соответствии с вышеизложенным, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд:

- взыскать с ФИО1 В.ича (Паспорт ...) задолженность по договору аренды земельного участка от ... ..., за период с ... по ... в размере 139 999,98 руб., а также пени за период с ... по ... в размере 39 695,32 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Администрацией Аксайского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ... ....

В связи с возникшей задолженностью по вышеуказанному договору, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ... ..., с предложением в срок до ... принять меры для полного погашения имеющейся задолженности, сумма которой составляет 360 438,12 рублей.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что участник обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципальных районов.

Ст. 39.7 Земельного кодекса РФ устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта в период, заявленный истцом

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 В.ича (Паспорт ...) в доход бюджета Аксайского городского поселения задолженность по договору аренды земельного участка от ... ..., за период с ... по ... в размере 139 999,98 руб., а также пени за период с ... по ... в размере 39 695,32 руб.

Взыскать с ФИО1 В.ича (Паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 793,91 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2022 года.

Судья А.Г. Молотиевский