Дело № 2-744/2025
Решение
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алимбековой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ Шахтер о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ Шахтер о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС, о чём в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права собственности от 22.09.2014 года НОМЕР. Также ФИО1 является собственником смежного с ним земельного участка НОМЕР квартал НОМЕР площадью 600 кв.м. В 2000 годах, участок был выкуплен у гражданина, которого она не помнит и документов не сохранилось, так как расписка о продажи участка была передана СНТ «Шахтёр» с целью подтверждения для распределения ей спорного земельного участка в пользования. Согласно выписки СНТ «Шахтер» АДРЕС из протокола НОМЕР от 11.03.2006 г. общего собрания членов СНТ Шахтер постановлено заявление ФИО1 о распределении в пользовании земельного участка НОМЕР квартал НОМЕР площадью 600 кв.м., удовлетворить. С 11.03.2006 года ФИО1 стала владеть, пользоваться и распоряжаться, переданным ей имуществом, о чём имеется выписка из протокола НОМЕР от 11.03.2006 года. Просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество - земельный участок НОМЕР, площадью 481 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС Выделить, земельный участок НОМЕР, площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС из коллективно долевой собственности СНТ «Шахтёр». (л.д.5-9)
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик СНТ Шахтер, третьи лица Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС, о чём в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права собственности от 22.09.2014 года НОМЕР.
Также ФИО1 является пользуется смежным с ним земельным участком НОМЕР квартал НОМЕР площадью 600 кв.м.
Согласно выписки СНТ «Шахтер» АДРЕС из протокола НОМЕР от 11.03.2006 г. общего собрания членов СНТ Шахтер постановлено: заявление ФИО1 о распределении в пользовании земельного участка НОМЕР квартал НОМЕР площадью 600 кв.м, удовлетворить.
С 11.03.2006 года ФИО1 стала владеть, пользоваться и распоряжаться, переданным ей имуществом, о чём имеется выписка из протокола НОМЕР от 11.03.2006 года.
Истец своевременно не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлен порядок оформления прав собственности на земельный участок в СНТ.
Согласно 2.7. ст. 3 ФЗ № 137, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истец обратилась в администрацию Коркинского муниципального округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства, находящегося по адресу: АДРЕС, но получила решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в пределах земельного участка, ранее предоставленного в собственность иному лицу на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Роза от 14.06.1996 г. НОМЕР и свидетельства на право собственности на землю.
С 2006 года истец является единственным собственником и пользователем земельным участком, о чем, имеется справка, выданная СНТ «Шахтер» 20.02.2025г., согласно которой истец ухаживает за участком и долгов по членским взносам не имеет.
На основании установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДАТА года рождения урожен. АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) на недвижимое имущество - земельный участок НОМЕР, площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Выделить, земельный участок НОМЕР, площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, из коллективно долевой собственности СНТ «Шахтёр».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.С. Щепёткина
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.