Дело №2-1-774/2022
40RS0010-01-2022-001178-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.
при секретаре Хотеевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области
20 декабря 2022г.,
дело по иску ФИО1 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности отсутствующим, и признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
установил :
11 октября 2022г. ФИО1 обратилась в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», ФИО2, в котором просила: 1) признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 нотариусом Московской городской нотариальной палаты, на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным, 2) признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/10 долю вышеуказанного жилого дома, зарегистрированное в ЕГРН 19.04.2022г. за №; 3) прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 долю вышеуказанного жилого дома; 4) признать прекратившим существование объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 44,3 кв.м, по адресу: <адрес> и исключить сведения о нем из ЕГРН; 5) включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг., и признать за ней, ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером №, в виде незавершенного строительством жилого дома, инвентарный №, по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ее матери ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом № площадью 44,3 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м. по ул.Пролетарская в г.Кирове Калужской области. Также, на основании договоров дарения в собственности ее матери находилось 4/5 доли жилого дома № по <адрес> и земельные участки: неделимый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1009 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1013 кв.м, располагающиеся под домовладением № по <адрес>, которые были переданы 16.12.2004 в аренду ФИО3 Ввиду того, что в жилом доме № <адрес> длительный период времени никто не жил, не обслуживал и никто не отапливал, по требованию Кировской районной администрацией МР «Город Киров и Кировский район» от 12.05.2005 указанный дом, грозящий обвалом, его собственниками был снесен. На основании постановления № от 16.05.2005 ФИО3 была разрешена перестройка жилого дома размером 4,70 м х 10,90 м по <адрес> и согласован План данной перестройки, в соответствии с которым расположение жилого дома было установлено по границе смежного земельного участка, относящегося к домовладению № по <адрес>. В дальнейшем, на основании постановления главы администрации № от 17.10.2005, ФИО3 было разрешено строительство кирпичной пристройки, общей площадью 75 кв.м к перестраиваемому жилому дому № по <адрес>, которая должна была располагаться на земельном участке домовладения № по <адрес>. В 2006г. ФИО3 выполнила перестройку жилого дома № и строительство разрешенной пристройки с выходом на часть земельного участка домовладения № по <адрес>. Однако, окончить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию не смогла, так как 06 января 2022г. она умерла. В настоящее время незавершенный строительством жилой дом имеет общую площадь застройки 175,4 кв., со степенью готовности 85%, располагается на земельном участке, площадью 900 кв.м, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, а также на земельных участках, закрепленных за домовладением № по <адрес>, единственной наследницей которых в настоящее время является ФИО1 Осуществить во внесудебном порядке процедуру сноса жилого дома № по <адрес>, она не имеет возможности, поскольку за ответчиком ФИО2 29.04.2022 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/10 долю данного домовладения и выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону. Также, не представляется возможным поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку постановление о его реконструкции было выдано на умершую ФИО3 и сама реконструкция была выполнена наследодателем. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме № по <адрес> площадью 44,3 кв.м. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 на 1/10 долю жилого дома № по <адрес>, как пережившему супругу наследодателя ФИО4, считает недействительным, поскольку при его выдаче не был бесспорно установлен состав наследственного имущества, существующего на момент открытия наследства. Поскольку право собственности ФИО6, в дальнейшем ФИО7, а затем ФИО4 на 1/10 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, прекратилось еще в августе 2005г., по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ оно не могло перейти к супругу последней - ФИО2 в порядке наследования после ее смерти, так как недвижимое имущество, прекратившее свое существование, не может являться объектом права.
Определением суда (протокольным) от 22.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области (л.д.108-110).
Определением суда (протокольным) от 08.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8 (л.д.150-151).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.162).
Представитель истца – адвокат Колявкина С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование иска, представив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно заявлению от 22.10.2022 исковые требования полностью признал (л.д.100,101,163).
В предыдущем судебном заседании 22.11.2022 ответчик ФИО2 поддержал заявление о признании им исковых требований, факт сноса жилого дома № по <адрес> не оспаривал (л.д.108-110).
Представители третьего лица - Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» по доверенности ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.151).
В предыдущем судебном заседании от 08.12.2022 представители третьего лица - Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» по доверенности ФИО9, ФИО10 не возражали против удовлетворения иска, полагаясь на усмотрение суда, пояснив, что реконструкция жилого дома № по <адрес> и пристройка к ней площадью 75 кв.м. осуществлена на основании выданных разрешений на реконструкцию в соответствии с Постановлениями Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 16.05.2005 № и от 17.10.2005 №, а также планами и схемами строительства, в границах земельных участков принадлежащих наследодателю на праве собственности и находящихся в аренде у истца (л.д.151).
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.165).
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно заявлению от 14.12.2022, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, восстанавливать пропущенный им срок на вступление в наследство после смерти отца – ФИО11 не намерен (л.д.160-161,164).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельствами о ее рождении и заключении брака (л.д.10-13).
Согласно свидетельству о смерти от 12.01.2022, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.47).
После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО1 (л.д.55,150).
Истцом было получено 18.07.2022 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору аренды № трех земельных участков по <адрес> (л.д.55).
Согласно данным ЕГРН на праве собственности ФИО3 принадлежал жилой дом № площадью 44,3 кв.м. и 4/5 доли жилого дома № по ул.Пролетарская в г.Кирове Калужской области, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.05.2004, от 25.11.2004, от 03.08.2005 (л.д.14,17-23,25,32).
На основании Постановлений Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 16.05.2005 № и от 17.10.2005 № ФИО3 была разрешена перестройка жилого дома № по <адрес> размером 4,70 х 10,9 м. согласно плану перестройки, а также разрешено строительство кирпичной пристройки к указанному дому площадью 75 кв.м. (л.д.33-36).
По данным технической инвентаризации по состоянию на 14 января 2022 г. общая площадь объекта незавершенного строительства - жилого дома № по <адрес>, 2006 года постройки, инвентарный № составила 175,4 кв.м., со степенью готовности дома 85% (лит.А) (л.д.38-46).
Согласно сведениям ЕГРН от 25.06.2022 общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 44,3 кв.м, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности за ФИО3 от 31.05.2004 на указанный жилой дом (л.д.14,63).
В судебном заседании установлено, что истец обращалась в Кировскую районную администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости – дома № по <адрес> и предоставлении информации о порядке снятия с кадастрового учета жилого дома № по <адрес> (л.д.56,57).
В ответе на указанное обращение истца, ответчик разъяснил, что ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию не входит в полномочия Кировской районной администрации. Постановка объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет осуществляется путем подачи документов, подготовленных кадастровым инженером в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет (л.д.60).
В судебном заседании установлено и ответчиком – Кировской районной администрацией не оспаривалось, что реконструкция жилого дома № по <адрес> осуществлена в соответствии с Постановлениями Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 16.05.2005 № и от 17.10.2005 №, а также планами и схемами строительства.
Из ответа Кировской районной администрации от 11.11.2022 следует, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 14.01.2022, а также вышеприведенными Постановлениями Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», установлено, что конфигурация объекта незавершенного строительства соответствует планам, являющимися приложением к вышеуказанным постановлениям с незначительными расхождениями (л.д.88).
Как следует из материалов наследственных дел, долевыми сособственниками дома № по <адрес>, по состоянию на сентябрь 1980г., являлись ФИО12 - 2/5 доли, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134, л.д.137 оборот.ст.), и ФИО13 3/5 доли, которые, в дальнейшем по договору дарения перешли в собственность ФИО3 После смерти ФИО12, право собственности на 2/5 доли указанного жилого дома перешли к ее дочери ФИО14 (л.д.132,134 оборот.ст. - 135), а затем в порядке наследования к ее мужу ФИО8 (л.д.128) и внуку по праву представления – ФИО8 по 1/5 доле каждому (л.д.136,137,139), которую ФИО8 в дальнейшем подарил ФИО3, согласно договору дарения от 18.07.2005 (л.д.31).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124), после его смерти наследниками его 1/5 доли стали: его жена ФИО6 и внук ФИО8 – третье лицо по делу (л.д.129 оборот.сторона, 123 оборот.сторона), который не оформил своих наследственных прав на 1/10 долю дома № по <адрес>.
Право собственности на 1/10 долю дома № по <адрес> после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло ее дочери ФИО7, (л.д.161,177), затем ее сестре ФИО4 (л.д.164,165), а после смерти последней к ответчику ФИО2 (л.д.115-179).
Вместе с тем, факт сноса жилого дома № по <адрес> сторонами подтвержден и в судебном заседании не оспаривался.
Ответчику ФИО2, как он подтвердил в судебном заседании, было известно о фактическом отсутствии вышеуказанного жилого дома.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Следовательно, такой способ защиты, как признание права отсутствующим, допустим в случаях, когда право не может быть защищено иным способом.
В данном случае, учитывая установленным факт сноса жилого дома № <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону серии № номер № от 28.04.2022 на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также признании отсутствующим право собственности ФИО2 на указанную долю жилого дома, с кадастровым номером 40:29:010445:365, зарегистрированное в ЕГРН 29.04.2022г. за №.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истец в силу положений ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО3, принявшей наследство в соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ.
Тот факт, что право собственности при жизни наследодателя не было за ним зарегистрировано, не лишает права его наследников на признание за ними права собственности на объект реконструкции – незавершенный строительством жилой дом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется указанными в этой статье способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, учитывая возведение наследодателем ФИО3 объекта незавершенного строительством - жилого дома № по ул.Пролетарская в соответствии с выданными ей разрешениями, на принадлежащих ей земельных участках, и принятие истцом в установленном законом порядке наследства после смерти матери ФИО5, суд находит требования истца о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства - незавершенный строительством жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, инв. №, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и признании права о собственности на него подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать свидетельство о праве на наследство по закону серии № номер № от 28.04.2022 на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, недействительным.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/10 долю жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 29.04.2022г. за №.
Признать прекратившим существование объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 74,3 кв.м, по адресу: <адрес>;
Настоящее решение является основанием для аннулирования из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную долю жилого дома, от 29.04.2022 за №, а также сведений о жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 74,3 кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с его сносом.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства - незавершенный строительством жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан 30.03.2016 ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красносельском районе г.Санкт-Петербурга, право собственности на объект незавещанного строительства - незавершенный строительством жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, инв. №, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А. Лунёва
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022г.