Дело №

УИД 66RS0№-58

Мотивированное решение суда изготовлено 04.08.2025

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

<адрес> 21 июля 2025 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В Администрацию <адрес> поступило постановление от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о назначении административного наказания гражданину ФИО2 в связи с самовольным занятием земельного участка по адресу: <адрес>. 25/1, с размещением на нем автомобильной стоянки.

Согласно письменным объяснением, изложенным в протоколе, ФИО2 организовал на земельном участке парковку для автомобилей Договор аренды на занимаемый земельный участок не заключался.

Факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, установлен и доказан в рамках рассмотрения материалов дела об административном правонарушении в отношении ФИО2.

В результате обследования земельного участка Земельным комитетом Администрации <адрес> составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что на земельном участке площадью 3 510 кв. м. функционирует платная автопарковка. Территория огорожена, разграничены парковочные места, установлено сооружение охраны со стороны <адрес> с закрепленными на нем лампами освещения, а также установлен шлагбаум.

Вышеуказанными актами обследования также установлено, что на земельном участке имеются признаки функционирования платной автопарковки. Территория земельного участка огорожена, разграничены парковочные места. При въезде со стороны проезжей части <адрес> установлено сооружение охраны с закрепленными на нем лампами освещения и шлагбаум.

Информация о договоре аренды земельного участка площадью 3 510 кв. м. в кадастровом квартале № в Земельном комитете отсутствуют.

Администрацией <адрес> для Ответчика были подготовлены расчеты платы за пользование земельным участком с 2022-2023 г.

Размер арендной платы определяется Арендодателем пропорционально соотношению площади объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании), к общей площади объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Исходя из вышеизложенного, расчет арендной платы для Ответчика производится за всю площадь самовольно занятого земельного участка, а именно 3 510 кв. м., назначение хранение автотранспорта.

Общий размер начисленной платы за пользование земельным участком с февраля 2019 по декабрь 2024 составляет 2 254 780 руб. 29 коп.

Ответчик каких-либо платежей за пользование земельным участком за этот период не производил.

Таким образом, задолженность за период с февраля 2019 но декабрь 2024 по внесению платы за пользование земельным участком составляет 2 254 780 руб. 29 коп.

На указанную задолженность начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 545 402 руб. 28 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с июля 2023 по апрель 2025 в размере 1 2852 928,12 рублей (УИН №), проценты за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 947,65 рублей, проценты на сумму долга, взысканную решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 558,98 рублей (№).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные уточнения приняты к производству суда.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, ранее в судебном заседании факт возведения им автопарковки на указанном участке не отрицал.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнем) неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск. является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Данное применение закона изложено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014). утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории <адрес>, установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>».

Судом установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельном участке в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, огороженной автопарковки, с разграничением парковочных мест, с установлением сооружения охраны со стороны <адрес> с закрепленными на нем лампами освещения, а также установленным шлагбаумом. огороженной автопарковки с временным сооружением для охраны и шлагбаумом. Деятельность по организации указанной автопарковки осуществляет ответчик ФИО2, что последним не оспаривалось.

Данное обстоятельство подтверждается актом № отДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка, а также объяснениями ответчика, данными в ходе проверки, который факт использования земельного участка для организации автопарковки не оспаривает.

Указанное также подтверждается вступившим в законную силу заочным решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Данным решением с ФИО2 в пользу Администрации <адрес> взысканы денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с апреля 2022 по июнь 2023 в размере 1 236 783,32 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 257,67 рублей.

Администрацией <адрес> для ФИО2 были подготовлены расчеты платы за фактическое пользование земельным участком площадью 3 510 кв.м. в кадастровом квартале 66:41:0204005 с июля 2023 по апрель 2025 в размере 1 253 928,12 рублей.

Задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком за период с июля 2023 по апрель 2025 составляет 1 253 928,12 рублей.

При этом, доказательств внесения ответчиком платы за пользование землей в заявленный в установленном размере материалы дела не содержат.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление процентов за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет сбереженной арендной платы судом проверен, является правильным, основан на правильном применении ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка и его площади, соответствует требованиям действующего законодательства, обоснованные опровергающие доводы ответчиком не представлены.

Установив, что ответчик является лицом, обязанным вносить плату за пользование земельным участком, на котором расположена организованная им автопарковка, а доказательства исполнения указанной обязанности отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации <адрес>, и взыскивает с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с июля 2023 по апрель 2025 в размере 1 253 928,12 рублей.

Поскольку плата за заявленный период ответчиком не вносилась, требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также заявлены обоснованно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 209 947,65 рублей.

Указанные проценты также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов на сумму дога, взысканную решением суда по делу №.

Согласно расчету истца задолженность по неустойке, насчитанной на сумму долга, взысканную заочным решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 374 558,98 рублей.

При определении размера и периода задолженности по неустойке суд считает возможным руководствоваться расчетом, предоставленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Оснований для применения положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 558,98 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в сумме 33 384,35 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с июля 2023 по апрель 2025 в размере 1 253 928 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 947 руб. 65 коп, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 558 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 6521 №) в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 33 384 руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев