Дело № 2-747/2025

03RS0013-01-2025-0001045-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 24 марта 2025 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, по адресу: РБ, <данные изъяты> Указывает, что 03.12.2024 года между истцом и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Башкортостан заключен Договор <данные изъяты> купли-продажи арестованного имущества. 21.02.2025 г. согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:. <данные изъяты>. Ответчики И-вы законных прав проживать в данной квартире не имеют. Регистрация ответчиков И-вых в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер. Просит признать ФИО3, ФИО4, Ибрагимова РадимаФ., Ибрагимова РамираФ., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять их с регистрационного учета.

В суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил прекратить право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета ФИО3.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признали, в связи с тем, что сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 18.03.2025 г.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом по адресу ответчика направлено своевременно, конверт возвращен Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамску в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайство о рассмотрение дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 постановления от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что собственником жилого помещения, квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: РБ, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> является истец.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, сняты с регистрационного учета по адресу: РБ, <данные изъяты> с 18.03.2025 г., что подтверждается копиями паспортов.

Согласно адресной справки от 18.03.2025, предоставленной по учетам МВД России по г.ФИО1 ФИО8, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с 04.03.2020 по настоящее время. Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличие у ФИО8 права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в пользование ФИО8 между собственником и ответчиком не заключался.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2, кадастровый номер <данные изъяты>, с общей площадью 66,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2025.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 17.03.2025, установлено, что за правообладателем ФИО3 не зарегистрировано право собственности на объект вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты><данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: РБ, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.Ф. Русакова

Мотивированное решение составлено 08.04.2025