К делу №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Адлерский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Горова Г.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки.
В обоснование заявленных требований указано, что по результатам рассмотрения уведомления о выявлении самовольной постройки, управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>. При обследовании выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям публичной кадастровой карты, расположен по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинское организации особого назначения, дошкольное, начальное и среднее общее образование, предпринимательство, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, площадь участка - 1135 кв.м. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №№) участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2), ФИО3 (1/2). На участке зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют. Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, отсутствует. Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на вышеуказанный земельный участок, в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> не поступали. Фактически на указанном земельном участке возведен объект капитального строительства.
Просит суд признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО2, ФИО3 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, за свой счет. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации <адрес> взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 (пятьсот) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.
Стороны в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений не поступило.
Изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки следует отказать по следующим основаниям.
В обоснование заявленных к ФИО2, ФИО3 требований о сносе самовольной постройки истец – администрация <адрес> указывает, что проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>. При обследовании выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки. Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на вышеуказанный земельный участок, в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> не поступали. Фактически на указанном земельном участке возведен объект капитального строительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При этом доводы и требования истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинское организации особого назначения, дошкольное, начальное и среднее общее образование, предпринимательство, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, площадь участка - 1135 кв.м.
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №№ участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2), ФИО3 (1/2).
На участке зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Из анализа данных норм ст.222 ГК РФ следует, что осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в указанной норме, а именно: постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами; постройка создана без получения необходимых для этого разрешений; постройка создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2318-0 по буквальному смыслу абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ, содержащаяся в нем санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п.1 ст.222 ГК РФ.
Как следует из заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о координатах земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Выезд на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402020:418 был осуществлен с целью установления наличия капитальных объектов строительства. При визуальном осмотре выявлено, что земельный участок очищен от растительности, выровнен, на участке расположена переносная некапитальная бытовка. Других строений, сооружений, фундаментов, подпорных стен, наличия капитальных объектов строительства на земельном участке с кадастровым номером № не установлено.
Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом отдела земельного контроля по <адрес> ФИО1, на основании запроса правового департамента администрации муниципального образования город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-09 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>. 151а. С выездом на место установлено, что указанный земельный участок огорожен, межевые знаки на земельном участке отсутствуют. Визуальным осмотром из общедоступного места установлено, что в предполагаемых границах земельного участка объектов недвижимости не расположено.
Доказательств того, что ответчиком были допущены нарушения градостроительных, строительных, санитарно-технических и/или противопожарных требований, норм и правил в материалах дела не имеется, истцом не представлено и судом не установлено.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что администрацией <адрес> не приведено достаточных оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки.
При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Горов Г.М.