Дело № 2-352/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года с. Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре Манжеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако ответчики фактически в этом доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей в доме не имеют. Оснований для проживания в спорном жилом доме ответчики не имеют. При обращении в миграционный пункт МО МВД России «Сарпинский» о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства ей отказано. Фактическое место жительства ответчиков ей не известно. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив которые просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 1, а ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 2 в доме № по ул. , собственником которых она является.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № 1 и квартиры № 2 в доме № по ул. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН, выданными Управлением Росреестра по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №, выданной администрацией Садовского СМО Республики Калмыкия, ответчики ФИО3 и ФИО2 действительно зарегистрированы по адресу: .
По сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО2 действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: , а ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО3 какого-либо соглашения с ФИО1 о праве пользования спорным жилым помещением не имеют, фактически в оспариваемом жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков по указанным адресам ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО2 и ФИО3 права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
В окончательной форме решение принято 11 августа 2022 года.
Председательствующий С.О. Пашнанов