Дело № 2-2468/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-003319-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимохиной Е.В., с участием секретаря Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Керчьстройтранс», о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Администрация города Феодосии, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, ООО «Корчев Монтаж», ИП ФИО1, ООО «КРЭЧ-15», ООО «Технопласт»,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ООО «Керчьстройтранс», в котором просит признать право собственности на нежилое помещение, расположенное в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>Г, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый № на основании Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Керчьстройтранс», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, (Застройщик) и ФИО3 (Участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещения. Согласно п. 1.1. Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ «по настоящему Договору «Застройщик» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить нежилое помещение по адресу: <адрес>Г, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать «Объект долевого строительства» «Участнику долевого строительства», а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить обусловленную договором цену, включающую себя затраты на возведение «Объекта долевого строительства» и оплату услуг «Застройщика», при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения». В соответствии с пунктом 1.2. указанного Договора «Объектом долевого строительства» является нежилое помещение, предварительной проектной площадью 42,3 кв.м. по <адрес>Г в <адрес>. Согласно пункту 1.6. Договора плановое окончание строительства нежилого помещения – 2 квартал 2017 года. В соответствии с пунктом 2.1. Договора цена Договора участия в долевом строительстве составляет: 940 924,74 (Девятьсот сорок тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 74 копейки). Согласно справке АО «Керчьстройтранс» ФИО3 оплата за «Объект долевого строительства» - нежилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м., по <адрес>Г в <адрес>, на основании Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме в сумме 940 924,74 (Девятьсот сорок тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 74 копейки). В соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ «Застройщик» в соответствии с Договором долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передал «Участнику долевого строительства» «Объект долевого строительства» - нежилое помещение, предварительной проектной общей площадью 42,3 кв.м., по <адрес>Г в <адрес>, кадастровый №. ФИО3 по договору долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате полной стоимости цены нежилого помещения исполнены в полном объеме, однако, до настоящего времени Участнику долевого строительства – ФИО3 нежилое помещение в собственность не передано. Согласно сведениям Выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям с сайта Росреестра в режиме онлайн по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Г, площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 692 171,29 рублей, право собственности не зарегистрировано.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила; ее представителем ФИО5 подано заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Керчьсторйтранс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Иные третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ООО «Керчьстройтранс» исковые требования ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>Г, общей площадью 42,3 кв.м., на основании Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признает в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение, расположенное в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>Г, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый № на основании Договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Тимохина