Дело № 2-143/2023
24RS0024-01-2022-003532-46
Заочное решение
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,
при секретаре Лобановой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что во владении истца находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло во владение истца с 1996 года, на основании договора купли-продажи с ФИО8, который впоследствии был утерян. Указанный гараж в 1996 году истец приобрел за 10 000 рублей. После заключения договора купли-продажи гаражного бокса истец ФИО8 больше не видел, возможно, он уже умер. С 1996 года и по настоящее время истец постоянно, непрерывно, открыто использует указанный гаражный бокс по его назначению. С самого приобретения гаражного бокса, пользуется им, как своим личным, добросовестно, открыто и непрерывно. В гаражном боксе истец постоянно производит уборку, косметический ремонт по мере необходимости, использует его для хранения автомобиля. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно технического плана на нежилое здание – гараж, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Поскольку истец владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.
Определением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление градостроительства администрации г. Канска, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО8
Определением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО9
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что договор купли-продажи или расписка на приобретение гаража не сохранились.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер - ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела, за ФИО8 числится гаражный бокс № в ГСТ «Северный-1» по адресу: <адрес>, № А на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-16).
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
Согласно копии наследственного дела № наследником умершего ФИО8 является сын ФИО9 (л.д. 96-106)
На основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива «Северный» избран ФИО4 (л.д. 82).
Договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и Гаражно-строительным кооперативом «Северный», в лице председателя ФИО1 (л.д. 71).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключены соглашения к договору на электроснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 15,6 кв.м., построен в 1993 году, местоположение объекта <адрес>, в пределах кадастрового квартала № (л.д. 5-13).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью 16,8 кв.м., назначение: нежилое здание (л.д. 14).
Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20).
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, площадью 15,6 кв.м. по адресу: <адрес> составляет 140 000 рублей (л.д. 21-46).
Из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 107-120).
В ходе судебного разбирательства по данному делу ФИО5 допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что ей известно, что ФИО1 пользуется гаражом с 1999 года. У кого покупал ФИО1 гараж ей неизвестно.
Свидетель ФИО6 в ходе рассмотрения дела суду пояснял, что ФИО1 владеет гаражом с 1999 года, он ставит в гараже машину. Вместе в гараже ставили счетчик, делали проводку.
Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО1 пользуется гаражом более 17 лет, хранит в гараже вещи, ставит машину.
Учитывая, что истец ФИО1 с 1996 года владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, с учетом показаний свидетелей, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гараж, площадью, 15,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Красноярскому краю в гор. Канске и Канском р-не, код подразделения 240-010) к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 15,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 02.03.2023.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая