Дело №

УИД 47RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 июня 2025 г.

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО29

с участием представителя истцов адвоката ФИО32

представителя ответчика СНТ "Вьюн Спрингс" ФИО31,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО2 к СНТ "Вьюн Спрингс" о признании незаконными действий по начислению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членам товарищества,

установил:

истцы обратились в суд с иском к СНТ "Вьюн Спрингс" о признании незаконными действий по начислению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членам товарищества, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № № по 1/5 доле за каждым. Ссылаясь на вступившие в законную силу судебные акты, полагают, что у истцом отсутствует обязанность по оплате взносов индивидуальных садоводов, а действия СНТ "Вьюн Спрингс" по начислению указанных взносов являются незаконными. (л.д.9-11 том 1)

представитель истцов адвокат ФИО30 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ "Вьюн Спрингс" ФИО31 в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, придерживалась доводов, изложенных в письменных возражениях.(л.д.1-8 том 2)

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Выбор конкретного способа защиты права возложен на истца по делу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Таким образом, истец может обратиться в суд за защитой конкретного нарушенного либо оспоренного права, которое может быть восстановлено в результате обращения в суд.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, СНТ «Вьюн Спрингс» к ФИО23, ФИО25, ФИО24, ФИО1, ФИО27, ФИО2, СНТ «Вьюн» о нечинении препятствиями в пользовании земельными участками, – отказано.(л.д.40-50 том 1)

Указанным решением суда установлено, что ФИО27, ФИО1, ФИО25, ФИО2, ФИО24 не являются членами СНТ «Вьюн Спрингс», ведут садоводство в индивидуальном порядке как долевые собственники земельных участков с кадастровыми номерами №

При рассмотрении гражданского дела № установлено, что территория СНТ «Вьюн Спрингс» состоит из 126 участков, образованных путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект организации и застройки СНТ «Вьюн Спрингс» не утверждался.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве общей долевой собственности) представляют собой дороги, обеспечивающие проход и проезд к другим индивидуальным земельным участкам в пределах территории товарищества.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом установлен факт ведения СНТ «Вьюн Спрингс» работ по благоустройству указанных земельных участков и поддержанию их в надлежащем состоянии в целях рационального использования всеми владельцами земельных участков, расположенных на территории СНТ (монтаж уличного освещения на существующих опорах линии электропередач, установление контейнерной площадки, уборки снега, ремонт дорог, установка шлагбаума и т.д.)

Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни специальные законы, регулирующие правоотношения участников товарищества собственников недвижимости в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, не содержат прямого указания на то, каким образом должны строиться отношения таких участников в случае, если в пределах подобной территории одни участники являются правообладателями индивидуальных земельных участков, а другие являются собственниками вспомогательных земельных участков, посредством которых обеспечивается проход, проезд к индивидуальным земельным участкам либо если на вспомогательных земельных участках располагаются объекты, призванные обеспечивать иные потребности лиц, ведущих садоводство или огородничество для собственных нужд.

В силу пункта 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих требований добросовестности, разумности и справедливости.

Право собственности состоит из правомочий владения, пользования и распоряжения каким-либо вещным объектом, который требует постоянного содержания.

Именно поэтому норма ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает общую для всех собственников обязанность нести бремя содержания своего имущества.

Решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что представление выставленных истцам квитанций на оплату платежа индивидуального садовода, рассчитанного в соответствии с требованиями раздела 15 Устава СНТ «Вьюн Спрингс», как в редакции 2019 г. так и в редакции 2023 г. не является нарушением прав истцов, поскольку их земельные участки находятся в границах территории СНТ «Вьюн Спрингс», а в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования СНТ «Вьюн Спрингс» к ФИО25, ФИО24, ФИО1, ФИО27, ФИО2 о взыскании задолженности. Суд взыскал с ответчиков, как собственников земельных участков с кадастровыми номерами № ведущих садоводство в индивидуальном порядке, задолженность по обязательным платежам и взносам, утвержденным общим собранием товарищества для членов СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате вносов индивидуального садовода в порядке ч.3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, суд исходил из правового статуса данных земельных участков как «садовых». При этом положения ч.7 ст.14 названного закона при рассмотрении указанного дела применены не были, в связи с чем, с ответчиков была взысканы взносы, в размере равном взносам иных лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В определении судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что из заключения проведенной по делу № землеустроительной экспертизы, принятой как надлежащее доказательства, вышестоящими судебными актами следует, что спорные земельные участки находятся в пределах территории СНТ «Вьюн Спрингс».

При этом, суд пришёл к выводу, что не имеет правового значения для взыскания платы по членским и целевым взносам вопрос о том, состоят ли собственники земельных участков, входящих в состав территории садоводческого товарищества. Такую плату вносят все собственники земельных участков, входящих в территорию садоводства вне зависимости от членства.

При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2023 г. утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что протоколами общих собраний № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры членских и целевых взносов для участников СНТ «Вьюн Спрингс» и лиц, не являющихся членами СНТ «Вьюн Спрингс», но использующих земельные участки на его территории на период 2018-2022 годы.

Указанные протоколы общих собраний недействительными не признаны.

В производстве Невского районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело № по исковому заявлению СНТ Вьюн Спрингс» к ФИО27, ФИО26, ФИО2, ФИО1, ФИО25 о взыскании задолженности.

Исковое заявление ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО2 к СНТ "Вьюн Спрингс" о признании незаконными действий по начислению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членам товарищества было подано в Невский районный суд <адрес> как встречное, и отозвано в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в связи с рассмотрением аналогичного спора Приозерским городским судом <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО2 к СНТ "Вьюн Спрингс" о признании незаконными действий по начислению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членам товарищества, как собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО2 к СНТ "Вьюн Спрингс" о признании незаконными действий по начислению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членам товарищества, как собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ