Дело № 2-228/2022
25RS0017-01-2022-000695-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное решение)
24 августа 2022 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Маркелова М.Н.,
при секретаре Власовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 «ФИО3» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,
установил:
ФИО3 «ФИО3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
В обоснование требований истец указал, что ФИО3 «ФИО3» поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик полученные услуги не оплатил, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 112035,15 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам была начислена пеня в размере 71836,91 руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4877,00 руб.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 представила суду ходатайство в котором просил исключить ее из числа ответчиков, так как собственником спорной квартиры не является, поскольку свою долю подарила ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартиры была передана в общую долевую собственность ФИО5, ФИО7, ФИО2 по 1/3 доли каждому, представитель истца уточнил исковые требования, просила заменить ответчика и взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли в праве собственности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112035,15 руб., пеню - 71836,91 руб. и судебные расходы – 4877 руб. с ФИО2
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО3 «ФИО3» представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, однако конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из п. п. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Как установлено, ответчик ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником остальных 2/3 доли квартиры является ФИО7, который задолженности по оплате коммунальных услуг на выше указанную квартиру на причитающуюся ему долю не имеет.
Спорная квартира расположена в многоквартирном доме. Теплоснабжение данного дома осуществляется ФИО3 «ФИО3».
Вместе с тем, оплата представляемых истцом коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, задолженность, на 1/3 доли, согласно представленному истцом расчету, составляет 112035,15 руб.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету, произведенному в соответствии с данной нормой, размер пени составляет 71836,91 руб.
Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и пени ответчиком не оспорены, доказательств непредставления или предоставления услуг ненадлежащего качества не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4877,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО3 «ФИО3» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 0517 №) в пользу ФИО3 «ФИО3» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112035,15 руб., пеню – 71836,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 4877 руб., а всего 188749,06 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н. Маркелов