Решение по делу № 2-3563/2023 от 15.08.2023 - о зачислении денежных средств на лицевой счет, признании недействительными лицевые счета, обязании выставлять платежные документы по единому лицевому счету, взыскании убытков.

УИД 66MS0002-01-2023-000017-30

№2-3563/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>2 к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о зачислении денежных средств на лицевой счет, признании недействительными лицевые счета, обязании выставлять платежные документы по единому лицевому счету, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист №ВС 101787147 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с <ФИО>7 в пользу Регионального Фонда задолженность по платежам за газ, тепло, электроэнергию в размере 11 866 руб. 71 коп. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, Региональному Фонду было известно, что надлежащим ответчиком является <ФИО>2, поскольку на ее имя открыт лицевой счет № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 8-12, площадью 128,10 кв.м.

Собственниками данного помещения являются <ФИО>2 (5/8 доли) и <ФИО>7 (1/8 доли).

В период с 2014 по 2022 годы оплата производилась по единому лицевому счету, оформленному на <ФИО>2

Вместе с тем, Региональный Фонд без ведома собственников произвел разделение лицевого счета. Уведомления об этом, собственники не получали, согласия на разделение счета не давали.

В результате непредоставления информации Региональным Фондом о незаконном разделении счета № по нежилому помещению, площадью 128, 10 кв.м. происходит переплата со стороны истца за излишнюю площадь (21,35 кв.м., приходящуюся на долю <ФИО>7), тогда как по лицевому счету №, открытому Региональным Фондом на имя <ФИО>7, выставлена задолженность.

Оплата по лицевому счету № производилась по август 2022 года, с учетом всей площади помещения 128, 10 кв.м.

В связи с этим, по мнению истца, Региональный Фонд, получая оплату от истца за всю площадь помещения – 128, 100 кв.м., а также взыскав задолженность с <ФИО>7 в сумме 11 866 руб. 71 коп., получил, таким образом, двойную плату за одну и ту же площадь. Переплата составила 9 244 руб. 26 коп., пени – 2 332 руб. 07 коп.

В связи с изложенным, истец просила взыскать с Регионального Фонда сумму неосновательно полученных денежных средств, в том числе, процентов за пользование чужими денежными средствами 11 576 руб. 33 коп.; обязать ответчика предоставлять платежные документы для указанного нежилого помещения по лицевому счету № на имя <ФИО>2

Впоследствии, истец обратилась с заявлением об уточнении исковых требований (л.д. 111), в котором указывает, что в период с момента обращения с настоящим иском, в отношении <ФИО>7, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга, возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого с <ФИО>7 взыскана задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 5 420 руб. 90 коп., исполнительский сбор 1 000 руб.

Таким образом, с <ФИО>7 в пользу Регионального Фонда взысканы денежные средства по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – 11 866 руб. 71 коп., по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – 5 420 руб. 90 коп.

В связи с изложенным, с учетом уточнения иска, истец просит:

1. перечисленные денежные средства в размере 17 287 руб. 61 коп. зачислить на лицевой счет №, открытый на имя <ФИО>2 по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пом. 8-12, площадью 128, 10 кв.м., в счет платежей в период с августа 2022 года по май 2023 года с учетом тарифа;

2. лицевой счет №, незаконно открытый на имя <ФИО>7, считать недействительным;

3. лицевой счет №, открытый на имя <ФИО>2, считать недействительным;

4. платежные документы выставлять на единый лицевой счет №, оформленный на <ФИО>2 по договору с УК «Асбест» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании доверенности <адрес>7, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <ФИО>2 и <ФИО>7;

5. взыскать с Регионального Фонда убытки в виде оплаченного исполнительского сбора в сумме 2 000 руб., взысканного с <ФИО>7 в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец <ФИО>2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, уточнениях к нему, поддержала, при этом, подтвердила факт не внесения оплаты взносов на капитальный ремонт с августа 2022 года. Также пояснила, что взысканная с <ФИО>7 задолженность, полностью погашена самой <ФИО>7

Представитель ответчика Регионального Фонда – <ФИО>5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменном отзыве, дополнениях к нему, поддержала, указав, что между Региональным Фондом и АО «Расчетный центр Урала» (агент) заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №-РЦ/14, в рамках которого агент исполняет поручения Фонда по начислению взносов на капитальный ремонт, начислению пени за несвоевременную (не в полном объеме) оплату взносов, по составлению и доставке платежных документов, а также по приему денежных средств на счет агента. По поручению Регионального Фонда от ДД.ММ.ГГГГ агентом произведены начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме по нежилому помещению 8-12, площадью 128,1 кв.м. Для учета поступления денежных средств по нежилому помещению 8-12 в доме агентом в ноябре 2015 года открыт лицевой счет №, который был оформлен на <ФИО>2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному лицевому счету № образовалась задолженность в сумме 15 804 руб. 29 коп., на основании чего агентом была запрошена выписка ФГИС ЕГРН из Росреестра для ведения претензионно – исковой работы. Согласно сведениям ЕГРН, собственниками нежилого помещения являются <ФИО>2 – 5/8 доли; <ФИО>7 – 1/8 доли; <ФИО>6 – ? доли. В связи с этим, во исполнение п. 8 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, агентом произведено разделение лицевого счета № в соотношении долей занимаемой площади. С июля 2019 года по лицевому счету № платежный документ выставляется агентом <ФИО>2 на площадь 106, 75 кв.м., с перерасчетом за предыдущие периоды, на имя <ФИО>7 открыт лицевой счет № выставляется платежный документ на площадь 21, 35 кв.м. После разделения лицевого счета, платежные документы направлялись курьером и почтой России. Ответами Регионального Фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес <ФИО>2, <ФИО>7 сообщалось о разделении счета. Вместе с тем, в адрес Регионального Фонда какие – либо обращения собственников помещения по вопросу предоставления платежных документов не поступало. На ДД.ММ.ГГГГ переплат по лицевому счету №, открытому на <ФИО>2, не имеется, тогда как имеется задолженность в сумме 8 758 руб. 83 коп. По лицевому счету №, открытому на имя <ФИО>7 задолженность составляет 18 510 руб. 06 коп. Оснований для перечисления денежных средств с лицевого счета <ФИО>7 на лицевой счет <ФИО>2 не имеется.

Представитель третьего лица акционерного общества «Расчетный центр Урала», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв (л.д. 130), согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с произведенным разделением счета, денежные средства, поступившие от <ФИО>2 зачислены на ее счет, оснований для их переноса на лицевой счет <ФИО>7 не имелось. Заявлений о зачислении денежных средств <ФИО>2 на счет <ФИО>7 не поступало.

Заслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> Свердловской области включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений данного МКД возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено и не оспорено сторонами, что нежилое помещение №№, площадью 128, 1 кв.м., в данном <адрес> в <адрес> Свердловской области принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО>2 (5/8 доли), <ФИО>7 (1/8 доли), <ФИО>6 (1/4 доли).

Как следует из представленных в материалы дела актов взаимных расчетов, с ноября 2015 года по данному нежилому помещению имелся единый лицевой счет №, открытый на имя <ФИО>2

Впоследствии, в соответствии с требованиями п. 8 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком произведено разделение данного лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся, отдельно на каждого собственника, в соответствии приходящейся, с учетом принадлежащей доли в праве собственности площади, указанного нежилого помещения.

С июля 2019 года по лицевому счету № платежный документ выставляется агентом <ФИО>2 на площадь 106, 75 кв.м., с перерасчетом за предыдущие периоды, на имя <ФИО>7 открыт лицевой счет № выставляется платежный документ на площадь 21, 35 кв.м. (л.д. 84 – 90).

В данном случае суд не усматривает нарушение права истца при разделении лицевого счета, поскольку указанные действия осуществлены в соответствии с требованиями закона.

Как следует из материалов дела, в ответ на претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2, <ФИО>7 ответчиком направлялись ответы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80 -81), содержащие сообщения о разделе лицевого счета по нежилому помещению.

В связи с этим, истец не была лишена возможности вносить денежные средства, в соответствии с заключенным с <ФИО>7 соглашением, согласно п. 2.3 которого, истец приняла на себя обязательство по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт, в том числе, за <ФИО>7 (л.д. 16).

Доказательств, подтверждающих направление в адрес ответчика указанного соглашения, а также заявления о зачислении части денежных средств, поступающих от <ФИО>2, пропорционально площади, приходящейся на долю <ФИО>7 – 21,35 кв.м., истцом на рассмотрение суда не представлено.

Из положений п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не следует, что обязанность по своевременному внесению взносов ставится в зависимость от получения истцом платежных документов. Из смысла положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что основанием возникновения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт является факт возникновения права собственности на помещение.

Доводы истца о том, что в адрес собственников не были направлены платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежат отклонению, поскольку отсутствие квитанций само по себе не освобождает собственника от исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения в силу закона.

В связи с имеющейся задолженностью по счету <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №<адрес> г. Екатеринбурга по гражданскому делу № по иску Регионального Фонда к <ФИО>7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, с <ФИО>7 в пользу Регионального Фонда взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 410 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины 456 руб. 41 коп. (л.д. 51).

Данное решение мирового судьи не было обжаловано, вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании данного решения мирового судьи, в рамках которого с <ФИО>7 взыскана сумма 11 866 руб. 71 коп., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136).

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга по заявлению Регионального Фонда вынесен судебный приказ № о взыскании с <ФИО>7 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 007 руб. 88 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 213 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины 200 руб. (л.д. 144).

Данный судебный приказ не был отменен, вступил в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство № – ИП, в ходе которого с <ФИО>7 взыскана сумма 5 420 руб. 90 коп., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135).

Таким образом, <ФИО>7 погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на нежилое помещение, за вышеуказанные периоды.

Кроме того, суд учитывает, что истец с августа 2022 года не вносит взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, на счете, открытом на имя <ФИО>2 числится задолженность.

В связи с этим, доводы истца о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, в связи с произведенными переплатами за большую площадь помещения, суд находит необоснованными.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для перечисления денежных средств, поступивших в рамках исполнительных производств № – ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ от <ФИО>7 в общей сумме 17 287 руб. 61 коп. на счет истца.

Поскольку суд раннее пришел к выводу о законности действий ответчика о разделении лицевого счета, требования о признании вновь открытых лицевых счетов на имя <ФИО>2, <ФИО>7 недействительными, обязании направлять платежные документы на единый лицевой счет - не подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика убытки в виде оплаченных исполнительских сборов в общей сумме 2 000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 112 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) «Об исполнительном производстве», исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.

Ранее установлено, что указанные исполнительские сборы взысканы с должника <ФИО>7 в рамках возбужденных в отношении нее исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, а не с истца.

Кроме того, исполнительский сбор взыскивается в доход соответствующего бюджета, но не в пользу взыскателя Регионального Фонда.

При таких обстоятельствах, данные требования <ФИО>2 о взыскании с ответчика в ее пользу сумм, уплаченных в качестве исполнительских сборов, также не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о зачислении денежных средств на лицевой счет, признании недействительными лицевые счета, обязании выставлять платежные документы по единому лицевому счету, взыскании убытков – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья