Производство № 2-1152/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Шиловой И.С.,

при секретаре Пивоваровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2022-006803-68) по иску администрации города Смоленска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12, о признании утратившими право пользования аварийным и подлежащим сносу жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13., о признании утратившими право пользования аварийным и подлежащим сносу жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14. Постановлением администрации г.Смоленска от 23.04.2014 данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащем сносу. В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, указанным лицам, постановлением администрации г. Смоленска от 11.11.2022 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м. Ответчики отказываются от переселения и от заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 заключить с администрацией г.Смоленска договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м., на семью из пяти человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 ФИО15.).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по сведениям истца, ответчики отказываются о переселения, так как считают, что у них фактически две семьи: ФИО1 и ФИО2 с дочерями и внучкой.

В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили возражений относительно заявленных требований не представили. Судебные извещение о дате судебного заседания ответчиками получены 03.02.2023 (л.д. 30-33).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 12.01.2021 (л.д. 11).

Из выписки по лицевому счету № следует, что с 20.04.1982 на основании договора найма, квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрированы с 29.06.1982 наниматель ФИО1, его жена ФИО2, дочери ФИО6, ФИО3, а также с 30.08.2012 несовершеннолетняя внучка ФИО16 (л.д. 13).

В соответствии с ответом ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области в вышеназванном жилом помещении на 03.02.2023 значатся зарегистрированными: ФИО1 с 29.06.1982, ФИО2 с 29.06.1982, ФИО3 с 05.03.1996, ФИО4 с 04.04.2000. Несовершеннолетняя ФИО4 ФИО17 зарегистрированной по данному адресу не значится (л.д. 34).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Постановлением администрации г.Смоленска №734-адм от 23.04.2014 «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из аварийных домов произвести за счет средств бюджета г.Смоленска в 2018 году (л.д. 8).

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно постановлению администрации г.Смоленска №-адм от 11.11.2022 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» ФИО1, зарегистрированному с семьей из пяти человек (он, жена ФИО2, две дочери – ФИО4, ФИО3, внучка ФИО18.) в двухкомнатной квартире <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., в доме <адрес>, - предоставить жилое помещение по договору социального найма в двухкомнатной квартире <адрес> площадью 58,3 кв.м. в доме <адрес> на указанный состав семьи (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.Смоленска (л.д. 9-10).

01 декабря 2022 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о принятом решении о предоставлении на семью из пяти человек двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из акта от 06.12.2022 следует, что сотрудниками Управления имущественных, земельных и жилищных отношений администрации г.Смоленска осуществлен выезд по адресу: <адрес>, для передачи квартиры по договору социального найма ФИО1 на семью из пяти человек, в связи с переселением из аварийного дома.

При выезде произведен осмотр квартир и установлено, что квартира является двухкомнатной, состоящей из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла, балкона, расположена на 2-м этаже благоустроенного многоквартирного жилого дома.

Договор социального найма и акт приема-передачи на данное жилое помещение ФИО1 отказался подписывать, так как пояснил, что проживают двумя отдельными семьями (л.д. 15).

Таким образом, в материалах дела нашел подтверждение факт признания жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики аварийным и подлежащим сносу, а также факт представления иного благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Предоставляемое жилое помещение находится в границах того же населенного пункта.

Ответчиками возражений против переселения в конкретное жилое помещение не представлено, в подтверждение довода указанного в акте обследования о проживании двумя отдельными семьями не представлено.

Истцом в опровержение данного утверждения ответчиков представлена выписка по лицевому счету, из которой следует, что все зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, лица, являются членами семьи нанимателя.

Кроме того, переселение из аварийного жилья предполагает предоставление равнозначного жилого помещения, а не улучшение жилищных условий переселяемых.

Суд установив, что несовершеннолетняя ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не зарегистрирована, не усматривает оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также обязании ФИО1 заключить с администрацией г.Смоленска договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на семью из пяти человек, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой, в силу ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, истец был освобожден при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Смоленска удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированного паспортом серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом серии №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированного паспортом серии №) заключить с Администрацией города Смоленска договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на семью из пяти человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО21).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в равных долях с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированного паспортом серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом серии №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом серии №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.С. Шилова

Мотивированное решение составлено 01.03.2023 года.