Дело № 2-3134/2022
УИД 30RS0001-01-2022-005245-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 7 июля 2022 г.
Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Матвеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенного по адресу: <...> административное дело № 2-3134/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение – квартиру № 1, расположенную по адресу: Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» было принято распоряжение от 20 мая 2010 г. № 323-р «О признании многоквартирного жилого дома № 7, расположенного по аварийным и подлежащим сносу». Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 19 февраля 2018 г. с администрации муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 взыскана выкупная стоимость квартиры в размере 1 128 096 рублей, которая была перечислена последнему в полном объеме. В связи с чем, администрация муниципального образования «Город Астрахань» просит суд прекратить право собственности за ФИО2 на жилое помещение - квартиру № 1, расположенную по адресу: , а также признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение – квартиру № 1, расположенную по адресу:
Представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения квартиры № 1, расположенной по адресу: , является ФИО7
Заключением городской межведомственной комиссии от 2 апреля 2010 г. № 2 жилой дом литер Д.Д1 по признан непригодным для проживания. Распоряжением администрации города Астрахани от 20 мая 2010 г. № 323-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №
11 мая 2016 г. ФИО2 нотариусом г. Астрахани выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Набережная 1 Мая, д. 7.
В 2018 году ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 19 февраля 2018 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены, с администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счёт средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: в размере 1 128 096 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 13 840 рублей, а также прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 1 и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу
На основании решения суда, выкупная стоимость выплачена ответчику ФИО1, что подтверждается платежными поручениями № 3670 от 19 июля 2019 г., представленным в материалы дела.
Учитывая вышеизложенное, а именно в связи тем, что ранее решением Кировского районного суда г. Астрахани от 19 февраля 2018 г. за ответчиком прекращено право собственности на квартиру № 1 расположенную по адресу: , суд приходит к выводу о признании за администрацией муниципального образования «Город Астрахань» права собственности на изъятый объект недвижимости.
Поскольку, сохранение записи в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним о признании за ФИО2 права собственности, с учетом установленных по делу обстоятельств, противоречит принципу существования, признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» об исключении записи о праве собственности следует признать обоснованным в указанной части и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру № 1, расположенную по адресу:
Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение - квартиру № 1, расположенную по адресу:
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности за ФИО2 на жилое помещение - квартиру № 1, расположенную по адресу: г. , в Росреестре по Астраханской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Лукьянова