38RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре Кудряшове А.И., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 2017 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской с ЕГРН от Дата В данной квартире на регистрационном учете состоит - ФИО1, с которым на сегодняшний день нет связи. В июле 2022 года он уехал в Монголию и с тех пор истец его не видела. С момента регистрации по данному адресу ответчик никогда не проживал в квартире, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет, его вещей, и мебели в квартире тоже нет. На сегодняшний день истцу известно от родственников, что ответчик проживает в Монголии. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Снять с регистрационного учета истцу необходимо для продажи квартиры.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Адрес.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является родным братом невестки истца. Со слов истца, ответчик в данный момент проживает в Монголии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, заявлений, ходатайств об отложении не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела по месту регистрации надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении, не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения представителя истца, в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив представленные документы, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата, выписке из ЕГРН от Дата истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно справке № от Дата, поквартирной карточке от Дата, в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО1 с Дата.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника не является. При этом, истец и ответчик каких либо договоров и соглашений, дающих ответчику право пользования жилым помещением истца, не заключали.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из объяснений представителя истца следует, что в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком права пользования квартирой не представилось возможным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1. При этом суд так же учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, ответчиком не представлены какие-либо доказательства того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо он является собственником его части, а также доказательства, подтверждающие наличие каких либо соглашений между сторонами.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, Дата, с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.