УИД 23RS0019-01-2022-003465-52 Дело № 2-1817/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 10 ноября 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Павленко С.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение № 4827 и ордер № 677899, назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее прав собственника. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчицы, адвокат Мамедханян Т.А. просила вынести решение в соответствие с законом, пояснив, что полномочий на признание иска она не имеет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (Договор купли-продажи от 14.01.2014г., Выписка из ЕГРН от 24.09.2022г.) <адрес>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № на праве собственности принадлежит истице, которая проживает по данному адресу со своей дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 08.02.1991г.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно, как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Согласно объяснению истицы, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, является должником перед кредиторами, что создает неудобства истице в связи с направлением кредиторами в ее адрес требований о взыскании долга с ответчика, место жительства ответчика никому неизвестно. Прописан ответчик был в спорной квартире предыдущим собственником.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы (собственницы квартиры), а равно нанимателем, фактически в указанной квартире не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования данным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившим право пользования квартирой №, находящейся по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №.

Решение суда является для отдела ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2022г.

Председательствующая