Решение по делу № 2-766/2023 от 16.08.2023 - об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг.

КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000948-79 № 2-766/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», акционерному обществу «РУСАЛ Урал», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>73. Совместно с ней собственником 7/12 доли является ФИО2, собственником 3/12 доли является ФИО3. Ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении с 2019 года по настоящее время, пользуется коммунальными услугами, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истец в указанном жилом помещении не проживает с 2019 года, так как совместно с ФИО3 переехала на постоянное место жительства в Тюменскую область. Поскольку между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не имеется письменного соглашения об оплате коммунальных услуг, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>73, между собственниками жилого помещения в долях от общего размера оплаты каждому собственнику, обязать ООО «Ресурс», ООО «КРЦ», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Определением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 19.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО6 ч.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений посредством почтовой связи. Истец одновременно с исковым заявлением направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

От представителя ответчика ООО «Ресурс» ФИО4, действующей по доверенности, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 на основании письменного заявления ФИО1 и приказа от 11.12.2014 разделены лицевые счета следующим образом: на ФИО1 ФИО3, ФИО2 по 11/12 доли заведен лицевой счет №, на ФИО6 согласно 1/12 доли заведен иной лицевой счет. В настоящее время на лицевой счету, открытому на ФИО1 ФИО3, ФИО2 числится задолженность. По вопросу о разделении лицевых счетов в ООО «Ресурс» ФИО1 ФИО3, ФИО2 не обращались, соответственно их права не нарушены. Просят удовлетворить исковые требования ФИО1, отказав во взыскании государственной пошлины с ООО «Ресурс» (л.д.56-57).

От представителя АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующей по доверенности, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого между АО «ГАЗЭКС» и истцом заключён договор на поставку природного газа от 24.01.2019 в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. в связи с тем, что квартира является единым объектом права, разделение лицевых счетов возможно при условии подачи заявления о разделении лицевых счетов с приложением соглашения сторон о порядке распределения расходов по оплате за коммунальные услуги, а также заявлений о заключении отдельных договоров на поставку газа и техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования. С указанными заявлениями стороны не обращались. Кроме того указанная квартира не оборудована прибором учета газа, в связи с чем начисление оплаты за поставленный природный газ осуществляется по нормативам потребления. При отсутствии приборов учета размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих в жилом помещении потребителей, по спорной квартире, это 4 человека (л.д.76).

От представителя ответчика АО «РУСАЛ Урал» ФИО8, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв на иск, согласно которого договор на оказание услуг теплоснабжения по спорной квартире отсутствует, в связи с прекращение договорных отношений с ООО «РЕСУРС» и переходе АО «РУСАЛ Урал» с 01.11.2017 на непосредственную поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные дома, находящиеся под управлением ООО «Ресурс», однако согласно Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам квартир в многоквартирных домах и жилых домов, договор может быть заключен путем совершения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. По спорной квартире лицевой счет разделен на имя ФИО6 и ФИО1 Просят удовлетворить исковые требования ФИО1, отказав во взыскании государственной пошлины с АО «РУСАЛ Урал»

От представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

От других участников процесса ходатайств в адрес суде не поступало.

Судом, с учетом поступивших ходатайств, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен>, находится в долевой собственности следующих лиц:

ФИО9- 1/12 доли в праве общей долевой собственности,

ФИО3-3/12 доли в праве общей долевой собственности,

ФИО2- 7/12 доли в праве общей долевой собственности,

ФИО6 ч - 1/12 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.104-109).

Кроме того, согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 (л.д. 31).

В судебном заседании установлено, что договор на оказание услуг теплоснабжения в отношении спорного жилого помещения не заключался, в связи с прекращением договорных отношений с ООО УО «Ресурс» и переходом с 01.11.2017 АО «ОК РУСАЛ Урал» на непосредственную поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме.

Согласно Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно п. 6 гл. 2, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

АО «РУСАЛ Урал», как теплоснабжающая организация, поставляет в жилое помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, тепловую энергию и теплоноситель в необходимом количестве, а собственник жилого помещения и члены его семьи фактически их потребляют.

Таким образом, между собственником и АО «Объединенная компания РУСАЛ Урал» был заключен прямой договор теплоснабжения.

Согласно письменного отзыва представителя АО «РУСАЛ Урал» по лицевому счету, открытому на имя ФИО6 задолженность составляет 30 498,88 рублей, по лицевому счету, открытому на имя ФИО1- 155 348,77 рублей.

Как следует из справок о начислениях и оплатах за поставку природного газа (л.д.91,92) за абонентом ФИО1 числится задолженность в размере 1 444,32 рублей, а также задолженность за работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в размере 420 рублей.

Кроме того согласно сведений, предоставленных ООО «Ресурс» по лицевому сету, открытому на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2, имеется задолженность в размере 285 021,02 рублей, пени в размере 188 825,28 рублей (л.д.58-60).

Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не имело место быть.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО6 умер <дата обезличена>, что следует из записи акта о смерти № от <дата обезличена>.

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО10 после смерти ФИО6, с заявлениями о принятии наследства обратились его дочери ФИО3 и ФИО2

В наследственную массу включено право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Исходя из изложенного ФИО3 и ФИО2 наследуют после смерти отца ФИО6 каждая по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, размер доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру будет составлять 7/24 доли в праве общей долевой собственности (3/12+1/24), а размер доли ФИО2 – 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (7/12+1/24).

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», акционерному обществу «РУСАЛ Урал», акционерному обществу «ГАЗЭКС», поскольку спорные правоотношения возникли между собственниками жилого помещения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск в части требований об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворен судом в полном объеме, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», акционерному обществу «РУСАЛ Урал», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>:

- ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт № №, выдан <дата обезличена> Отделением УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ИНН №, несет обязанность по оплате 1/12 доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

-ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт №, ИНН №, несет обязанность по оплате 5/8 доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

-ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, свидетельство о рождении № №, выдано <дата обезличена> ОЗАГС <адрес обезличен>, ИНН №, несет обязанность по оплате 7/24 доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

Данное решение является основанием для выставления ООО «Ресурс», ООО «Краснотурьинский расчетный центр», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС» собственникам ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт №, в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт № №, выдан <дата обезличена> Отделением УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ИНН №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Сумбаева С.П.