Дело № 2-2772/2025

УИД 05RS0021-01-2025-002297-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «<адрес>» ФИО1 о приведение объекта недвижимости в соответствии с параметрами разрешённого использования,

установил:

Администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 со следующими исковыми требованиями:

- признании самовольной постройкой двухэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, мКР «Кемпинг», уч. 711;

- обязании ответчика снести самовольную постройку, в виде двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, в соответствие с параметрами разрешённого строительства установленными Градостроительным кодексом РФ и Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- обязании ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, только для индивидуальной жилой застройки в соответствии с его видом разрешенного использования;

- запрете ответчику использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, не по целевому назначению и осуществление на нём предпринимательской (коммерческой) деятельности;

- запрете ответчику размещение на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, объектов, не связанных с индивидуальной жилой застройкой в соответствии с его Видом разрешенного использования;

- запрете ответчику эксплуатацию (использование) объекта капитального строения на уровне первого этажа на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, под предпринимательскую (коммерческую) деятельность.

Кроме того, просит принять следующие обеспечительные меры ??в виде:

- запрета на совершение сделок с объектами недвижимости, в том числе (регистрации прав собственности каких - либо объектов недвижимости) связанных с земельным участком с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенным по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- ??приостановлении ведения какой - либо деятельности на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- запрете ??строительства кому-либо на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В обоснование исковых требований указано, что главными специалистами отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>», с выездом на место бы проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», участок 711, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 300 кв.м. Находящийся в собственности (номер регистрации вещного права 05:48:000005:457-05/189/2023-3) у гражданки ФИО1

В результате обследования установлено, что на земельном участке самовольно возведен двухэтажный объект капитального строительства в отсутствии разрешения на строительство, Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Так же, объект возводится в нарушении Правил землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за N° 258 (далее - П33). В нарушение ст. 58.2. ПЗЗ не соблюдены минимальные отступы от границ земельных участков.

В отдел архитектуры и строительства администрации городского округа «<адрес>» был направлен запрос за N?178 от 04.06.2025г. для выяснения следующих обстоятельств, обращалась ли ФИО1 за разрешением на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, откуда был получен ответ о том, что ФИО1 для получения разрешения на строительство, объекта капитального строительства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457 в отдел архитектуры и строительства администрации городского округа «<адрес>», не обращалась.

Соответственно ФИО1 самовольно возвела объект капитального строительства на стадии второго этажа, без разрешения на строительство, на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенном по адресу: РД. <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, а также в нарушение ст. 58.2. ПЗ не соблюдены минимальные отступы от границ земельных участков.

В соответствии со ст.58.2 Правил землепользования и застройки, минимальные отступы по санитарно-бытовым условиями от границ земельного участка для индивидуального жилого дома до границы соседнего участка составляет не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 метра. До красных линий улиц не менее 5 м., от красной линии проездов не менее 5 м., расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% при площади участка до 1000 кв. м.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований в которых просит:

- признать самовольной постройкой двухэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, расположенный на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711;

- обязать ответчика снести объект капитального строительства, в виде двухэтажного объекта капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, расположенного на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- обязать ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, только для индивидуальной жилой застройки в соответствии с его видом разрешенного использования;

- запретить ответчику использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, площадью 300 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, не по целевому назначению и осуществление на нем предпринимательской (коммерческой) деятельности;

- запретить ответчику размещение на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, объектов, не связанных с индивидуальной жилой застройкой в соответствии с его видом разрешенного использования.

Также просит принять обеспечительные меры в виде:

- запрета на совершение сделок с объектами недвижимости: объектом капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, и земельным участком с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- ??приостановить ведение какой - либо деятельности коммерческого характера в объекте капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506 и на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- запрета на ??строительство кому-либо на объекте капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506 и на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Представитель истца Администрации ГО «<адрес>» ФИО3, действующий по доверенности от 09.01.2025г., исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Из письменных возражений ответчика следует, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 511 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Судам следует учитывать, что до ДД.ММ.ГГГГ возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 511 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Тот факт, что на первом этаже имеются въезд для автомобиля и по мнению истца свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка в подтверждения не имеют, так согласно п. 2, ст. 17 ЖК РФ «Назначение жилого помещения и пределы его использования» Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Важным обстоятельством так же считаем, что объект завершен полностью, а крыша выполнена используемого типа, снаружи обшита утеплителем, нанесены водо непропускаемым рубероидом, имеются все условия для проживания, а именно кухня, сан узел и ванная комната.

В доме зарегистрированы и проживает сын вместе со своей семьей и из которых имеются несовершеннолетние дети :

???ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (невестка ответчика).

???А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук ответчика).

???А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка ответчика).

???А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка ответчика).

???А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук ответчика).

Регистрация граждан в жилом доме в силу закона исключает возможность исполнения требования исполнительного документа о сносе данного объекта недвижимости в отсутствие судебного акта о выселении этих граждан либо о признании утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Просит в удовлетворении исковых требований Администрация ГО "<адрес>" отказать, а также отменить обеспечительные меры.

Определением суда от 16.06.2025г. приняты обеспечительные меры в виде: запрета на совершение сделок с объектами недвижимости: объектом капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, и земельным участком с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, ??приостановления ведения какой - либо деятельности коммерческого характера в объекте капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506 и на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, запрета на ??строительство кому-либо на объекте капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506 и на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Выслушав мнения сторон, изучив и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пункту 1.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией.

Вышеизложенные факты указывают, что данный возведенный объект капитального строительства является самовольной постройкой, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления или создания постройки.

В силу части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 29.04.2025г. земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, мкр Кемпинг, уч. 711, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из указанной выписки из ЕГРН также усматривается, что с указанным земельным участком граничат смежные земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000005:148 и 05:48:000005:458.

Начальником отдела архитектуры и строительства Администрации <адрес> от 04.06.2025г. на имя начальника МКУ «Правового управления» направлена служебная записка, из которой следует, что отдел архитектуры и строительства администрации городского округа «<адрес> запрос сообщает, что за получением разрешения на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Кемпинг, уч. 711, ФИО1 не обращался.

Из акта обследования земельного участка от 26.05.2025г. № следует, что главными специалистами отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>», с выездом на место был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», участок 711, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 300 кв.м. Находящийся в собственности (номер регистрации вещного права 05:48:000005:457-05/189/2023-3) у гражданки ФИО1.

В результате обследования установлено, что на земельном участке самовольно возведен двух-этажный объект капитального строительства в отсутствии разрешения на строительство, Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Так же, объект возводится в нарушении Правил землепользования и застройки городского округа «<адрес>» утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за N? 258 (далее - П33). В нарушение ст. 58.2. П33 не соблюдены минимальные отступы от границ земельных участков. Приложение: Фотоотчет, правоустанавливающие документы.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.12.2024г. на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположен жилой дом с кадастровым номером 05:48:000005:506, общей площадью 197 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, мкр Кемпинг, уч. 711, который принадлежит на праве собственности ФИО1

Из нотариального согласия ФИО6 и ФИО7 от 02.10.2025г. и 03.10.2025г. следует, что являясь собственниками земельных участков 05:48:000005:438 по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, уч. 711, и 05:48:000005:148 по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, уч. 708, подтверждают своё согласие гр. ФИО1 на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457 по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, уч. 711. Претензий по границам земельного участка не имеют.

На спорный жилой дом также представлены декларация об объекте недвижимости, технический план здания, а также фотоматериал.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» основаны на нормах градостроительного и земельного законодательства, регулирующих вопросы использования земельных участков и возведения объектов капитального строительства.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 и имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Из представленных доказательств, в том числе из служебной записки начальника отдела архитектуры и строительства Администрации <адрес> от 04.06.2025г., следует, что ФИО1 не обращалась за получением разрешения на строительство либо уведомления о планируемом строительстве в отношении возведенного на данном участке объекта. Данное обстоятельство подтверждается и материалами дела, в том числе актом обследования от 26.05.2025г.

Однако суд не может согласиться с доводами истца о признании возведенного жилого дома с кадастровым номером 05:48:000005:506 самовольной постройкой, подлежащей сносу, по следующим основаниям.

В силу части 11 статьи 24 и части 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей в спорный период), а также с учетом положений части 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, до ДД.ММ.ГГГГ допускается возведение объектов индивидуального жилищного строительства на соответствующих земельных участках без направления уведомлений, предусмотренных указанной статьей, и государственная регистрация права собственности на такие объекты на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2024г., право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 05:48:000005:506 было зарегистрировано на законных основаниях. Судом установлено, что объект является завершенным строительством, пригодным для проживания, в нем зарегистрированы и проживают члены семьи ответчика, включая несовершеннолетних детей.

Кроме того, представленные нотариальные согласия от собственников смежных земельных участков (ФИО6 и ФИО7) свидетельствуют об отсутствии претензий с их стороны относительно границ и возведения данного объекта.

В этой связи, несмотря на отсутствие первоначального уведомления о планируемом строительстве, в рамках действующего переходного законодательства возведение и последующая государственная регистрация права на данный жилой дом не могут быть квалифицированы как самовольная постройка в смысле статьи 222 ГК РФ, влекущая снос. Нарушения, связанные с несоблюдением порядка уведомления, не являются в данном случае безусловным основанием для применения крайней меры в виде сноса, поскольку право собственности на объект возникло в соответствии со специальным законным порядком, установленным на период до 2031 года.

Вместе с тем, суд признает обоснованными требования истца, касающиеся обеспечения целевого использования земельного участка. Земельный участок имеет строго определенный вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Использование его не по целевому назначению, в частности для осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности, размещения объектов, не связанных с индивидуальной жилой застройкой, противоречит статьям 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также градостроительному регламенту, установленному Правилами землепользования и застройки.

Доказательств того, что ответчик уже использует участок или расположенный на нем жилой дом для предпринимательской деятельности, в материалах дела не имеется. Однако, учитывая заявленные истцом требования превентивного характера и в целях недопущения нарушений земельного законодательства, суд считает необходимым обязать ответчика использовать земельный участок строго в соответствии с его видом разрешенного использования и запретить его нецелевое использование, что в том числе на данный момент и предполагает запрет использования земельного участка под предпринимательскую деятельность, так как видом разрешенного использования земельного участка с к/н 05:48:000005:457 по сведениям ЕГРН является только для индивидуальной жилой застройки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению лишь в той части, которая направлена на обеспечение целевого использования земельного участка.

В связи с принятием настоящего решения по существу спора, обеспечительные меры, наложенные определением суда от 16.06.2025г., подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу, так как их дальнейшее сохранение не вызывается необходимостью.

Расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета, поскольку иск удовлетворен частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, только для индивидуальной жилой застройки в соответствии с его видом разрешенного использования.

Запретить ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000005:457, площадью 300 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, не по целевому назначению, а именно осуществление на нем предпринимательской (коммерческой) деятельности.

Запретить ФИО1 размещение на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, объектов, не связанных с индивидуальной жилой застройкой в соответствии с его видом разрешенного использования.

В удовлетворении исковых требований в части признании самовольной постройкой двухэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, расположенный на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711; обязании ответчика снести объект капитального строительства, в виде двухэтажного объекта капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, расположенного на земельном участке за кадастровым номером 05:48:000005:457, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, отказать.

Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета на совершение сделок с объектами недвижимости: объектом капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506, и земельным участком с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711; ??приостановлении ведения какой - либо деятельности коммерческого характера в объекте капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506 и на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711; запрета на ??строительство кому-либо на объекте капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000005:506 и на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000005:457, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», уч. 711, по вступлении настоящего решения суда в законную силу – отменить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей (три тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы, через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Шуаев Д.А.