УИД 77RS0019-02-2024-015482-75
№ 2-1143/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс № 38, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 77:02:0019010:4312.
В обоснование своих требований истец указала, что она является членом ГК «Яуза» владеет спорным боксом с 24 января 2014 года, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на него.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс № 38, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 77:02:0019010:4312.
Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ под номером 77:02:0019010:4312.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967 г. по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден гаражно-строительный кооператив «Яуза» с отводом земельных участков под строительство гаражей по пр. 2073 вдоль железной дороги Ярославского направления.
В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов трудящихся от 11.03.1971 г. № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для ГСК «Яуза» на 42 машиноместа.
В настоящее время ГСК «Яуза» объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машиномест (гаражей боксов) по адресу: <...>.
В соответствии с письмом Архитектурно-планировочного управления Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 26.12.1994 г. № 51581 комплексу боксовых гаражей ГСК «Яуза», выстроенному по пр.пр. № 2073, присваивается милицейский адрес: улица Касаткина, д. 27.
Распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 14.05.2003 г. № 1268 «Об утверждении адреса гаражного боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ Северо-Восточного АО от 05.09..2002 г. рег. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04..2003 г., утвержден адрес гаражей ГК «Яуза» - ул. Бориса Галушкина, д. 27.
Спорный гаражный бокс № 38 расположен по адресу: <...>, входит в состав гаражного комплекса ГК «Яуза» и принадлежит его членам.
Протоколом собрания Правления членов ГСК «Яуза» ФИО1 принята в члены ГСК «Яуза», за ней закреплен гаражный бокс № 38 данное обстоятельство также подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Яуза».
Согласно справке из ГСК «Яуза» от 22.09.2024 ФИО1 пай оплачен полностью.
Таким образом, ФИО1 является членом ГСК «Яуза» и фактическим владельцем спорного гаражного бокса № 38.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
ФИО1 является членом ГСК «Яуза», пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.
Право собственности на гараж у ФИО1 возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 38, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>. (кадастровый номер 77:02:0019010:4312 ).
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Мотивированная часть решения составлена 07 апреля 2025 года
Судья А.А. Терехова