РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-61/2025

УИД: 43RS0032-01-2025-000051-35

30 апреля 2025 года пгт Санчурск

Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Долгушевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Санчурского муниципального округа Кировской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в 1962 году ее дядя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., купил у ФИО8 в д. Выползово половину каменного дома, половину сеней, под сенями - амбар, хлев полностью, двор, каменные ворота. Вторая половина дома, половина сеней остались за ФИО3, сыном ФИО8. Ранее весь дом принадлежал ФИО8. Супруги стеной разделили единый дом на два разных независимых жилых помещения с отдельными входами. Свое жилое помещение ФИО8 продала ФИО6 В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО6 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен в Исполнительном комитете Ихтинского сельского совета депутатов, трудящихся <адрес>.

Постановлением Городищенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передан в собственность земельный участок площадью 0,16 га в черте населенного пункта д. Выползово, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № КВО 27060424 от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее помещению, в котором проживали ее дядя и тетя ФИО6 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоен адрес: д. Выползово, <адрес>, который действителен и в настоящее время. Ее дядя и тетя с декабря 1962 года и до дня своей смерти фактически проживали в указанном помещении, никогда не имели никакой общей собственности с соседями, провели отдельный от соседей водопровод, делали ремонты, имели независимое от соседей злектроснабжение, баню, отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и оплачивали их. Всю жизнь пользовались земельным участком, засаживали его овощными культурами.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, их единственный сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, детей не было.

Тетя ФИО9 фактически проживала по данному адресу, в том числе последние 20 лет проживала одна, владела имуществом, как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно. Вела хозяйства, делала ремонты, оплачивала расходы по электроэнергии, водоснабжению, вывозу мусора, приобретению газа, дров и содержанию земельного участка.. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически приняла наследство, стоящее из дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, принимают меры к сохранности имущества..

В 2025 году ФИО1 обратилась к нотариусу Санчурского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону:

- ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, ранее принадлежащий ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером 43:28:370401:115, расположенный по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, площадью 1441 кв. метров, ранее принадлежащий ФИО6 (свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КВО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации Санчурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, в суд направили заявление о признании иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, пояснила, что не претендует на часть дома, не принадлежащую ей. При вступлении в наследство был оформлен весь дом, так как никаких других правоустанавливающих документов не было.

Третье лицо – представитель управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве решение оставляют на усмотрение суда, просит рассмотреть в свое отсутствие. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 43:28:370401:242 имеются следующие характеристики:

Вид объекта – здание;

Наименование – жилой дом;

Адрес (местоположение) – <адрес>, район Санчурский, д. Выползово, <адрес>;

Площадь – 66,4 кв.м.;

Сведения о правах – право собственности за ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>2, выдал нотариус Санчурского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 43:28:370401:116, принадлежащим на праве собственности ФИО2

В отношении земельного участка с кадастровым номером 43:28:370401:115 содержатся следующие сведения:

вид объекта недвижимости - земельный участок;

категория, разрешенное использование - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства;

местоположение - Кировская обл, р-н Санчурский, д Выползово, <адрес>;

площадь - 1441 кв.м.;

сведения о незарегистрированных правах - право собственности за ФИО6;

сведения об обременениях, ограничениях прав - отсутствуют;

статус записей - актуальные.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 43:28:370401:115 не считается установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК43), площадь земельного участка не является уточненной - декларированная.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ст.1142 ГК РФ).

Согласно статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст.1154 ГК РФ.

Положениями ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя ФИО1 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии наследственного дела № наследником по закону второй очереди на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является племянница – ФИО1.

Согласно постановлению нотариуса ФИО10 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, так как не было представлено правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом, что не позволяет выдать свидетельство о праве не наследство по закону, поскольку совершение такого действия противоречит закону.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Устюжанин, жене – ФИО7.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (покупатель) покупает, а ФИО8 (продавец) продает половину каменного дома – верх 5 окон, низ – кладовая по капитальную стенку, половину сеней, над сенями амбар, двор, хлев полностью, каменные ворота. Все на сумму 1000 рублей.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ Городищенского сельского совета и свидетельства на право собственности на землю № КВО 27060424, администрацией Городищенского сельского совета ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдано для ведения личного подсобного хозяйства в собственность 0,16 га с/х угодий.

Согласно постановления администрации Городищенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресной части д. Выползово»: считать квартиры <адрес>. Выползово по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Согласно распоряжения администрации Санчурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении площади земельного участка»: изменить площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, считать ее согласно материалов инвентаризации площадью 1441 кв.м. (ранее принадлежала ФИО6, свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей КВО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки администрации Санчурского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №: действительно последнее постоянное место жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и умершей ДД.ММ.ГГГГ было: <адрес>, д. Выползово, <адрес>. По день смерти проживала одна.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 43:28:370401:242 содержатся следующие сведения: местоположение: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, кадастровая стоимость 389593,49 руб.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:28:370401:115 содержатся следующие сведения: местоположение: <адрес>, д. Выползово, <адрес>, кадастровая стоимость 50922,87 руб.

Согласно похозяйственных книг Городищенского сельского совета: ? доля дома в <адрес> принадлежит ФИО7 М.И на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по Ихтинскому с/с.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, показал, что он проживает в <адрес> с 1991 года. В этом доме всегда проживала ФИО5 в одной половине, а в другой ФИО8.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, показала, что в <адрес> проживает с 1996 года. В <адрес> в одной половине всегда проживали У-ны, а в другой половине семья ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16, показала, что в <адрес> в указанном доме в одной половине всегда жили У-ны, а в другой половине жили ФИО8, а потом Ж-вы.

Согласно представленным в судебное заседание квитанциям, оплату коммунальных услуг за жилой дом по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес> производит ФИО1

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная ? доля жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону перешла ФИО12, которая согласно ст. 1143 ГК РФ являясь наследником второй очереди по закону, приняла наследство наследодателя ФИО5 в установленном законом порядке, как подачей заявления нотариусу в установленный законом срок, так и фактическим принятием наследства, в связи с чем, право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО5 состоящее из земельного участка и ? жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес> перешло в порядке наследования по закону к наследнику ФИО1.

При указных обстоятельствах исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером 43:28:370401:242.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером 43:28:370401:115, местоположение: <адрес>, площадью 1441 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером 43:28:370401:242 и земельный участок с кадастровым номером 43:28:370401:115, местоположение: <адрес>, площадью 1441 кв.м.

Настоящее решение является основанием внесения изменений в запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером 43:28:371401:242.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.А. Швецова

Мотивированное решение вынесено 07 мая 2025 года.