Дело № 2-157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 13 февраля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.,

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № <№> от <дата> года земельного участка с кадастровым номером <№>.

Исковые требования мотивировал тем, что ответчик не использует предоставленный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще,

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 <дата> года заключен договор аренды земельного участка № <№>, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Срок аренды земельного участка с <дата> года до <дата> года.

ФИО1 приняла на себя обязательство использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 5.4.2).

Пунктом 8.2 договора предусмотрена возможность его досрочного расторжения по требованию арендодателя в случае использования земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче.

Из актов обследования земельного участка от <дата> года, <дата> года следует, что земельный участок свободен от застроек, покрыт кустарниками и деревьями, по целевому назначению не используется.

Истцом направлялось в адрес истца уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору аренды.

Доказательств тому, что ФИО1 использует участок в соответствии с согласованной сторонами сделки целями, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договор аренды земельного участка № <№> от <дата> года, заключенного между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1, поскольку последняя в нарушении принятого на себя обязательство использовать участок для ведения личного подсобного хозяйства не предпринимает мер к его исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (идентификатор – ИНН <№>) к ФИО1 (идентификатор – ИНН <№>) о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № <№> от <дата> года, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 14 февраля 2025 года.