Дело № 2-1684/2025 64RS0004-01-2025-001893-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.05.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

прокурора Лобачевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, <адрес>Г, <адрес>, кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и третье лицо ФИО4 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Саратовская <адрес>, г. Балаково, <адрес>, <адрес>Г, <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, выданных нотариусом г. Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области ФИО5

Истец утверждает, что ответчик не является членом семьи истца и не проживает в спорной квартире уже длительное время, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Таким образом, ответчик имеет лишь формальную регистрацию по указанному адресу. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника.

Истец полагает, что сохранение формальной регистрации ответчика в квартире истца нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным имуществом не имеется. Ответчика следует лишить права пользования квартирой истца, поскольку:

- ответчик не проживает в спорной квартире,

- ответчик не является членом семьи истца,

- у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение,

- ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

По мнению истца, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ответчик приходится сыном истцу, но ведет самостоятельны образ жизни и не поддерживает родственных отношений с истцом.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенным, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Судом установлено, что ФИО2 и третье лицо ФИО4 являются собственниками квартиры с кадастровым номером 64:40:020103:3218, расположенной по адресу: Саратовская <адрес>, г. Балаково, <адрес>, <адрес>Г, <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, выданных нотариусом г. Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области ФИО5.

По договору на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Саратовская <адрес>, г. Балаково, <адрес>, <адрес>Г, <адрес> (л.д.36-37).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою долю в <адрес>Г по <адрес> г. Балаково ФИО6 (л.д.30-35).

ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: Саратовская <адрес>, г. Балаково, <адрес> ВЛКСМ, <адрес> (л.д.38).

ФИО3 имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, <адрес>Г, <адрес> (л.д.15).

Доводы истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, <адрес>Г, <адрес>, кадастровым номером №.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров