УИД 77RS0003-02-2023-004204-15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 13 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3105/2023 по иску ФИО1 к ООО «Гостиница «Восход» о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесенных арендных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Гостиница «Восход» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме сумма, пени за просрочку внесенных арендных платежей в размере сумма, присуждении расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовых расходов в сумме сумма, ссылаясь на то, что 01.09.2019 между сторонами был заключен договор аренды недвижимости №112, со сроком действия с 01.09.2019 по 31.07.2020. Согласно акту приема-передачи от 01.09.2019, помещение №112 передано во временное пользование ответчику. Ответчик в нарушение п 7.4. договора, в период с 01.02.2020 по 31.07.2020 не исполнял обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма, соглашение о расторжении договора подписано 31.07.2020, соглашения об отсрочке или уменьшении арендной платы не заключалось. Требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено, просрочка оплаты по договору составила 1048 дней с 06.03.2020 по 17.01.2023, пени в соответствии с договором составили сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении указал, что не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Гостиница «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 01.09.2019 между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Гостиница «Восход» был заключен договор аренды недвижимости №112, по условиям которого арендодатель за плату предоставил, принадлежащее ему по праву собственности во временное пользование нежилые помещения, расположенные на 9 этаже в здании по адресу: адрес, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер 77:02:0009002:2283. Размер арендной платы по соглашению сторон установлен в размере сумма ежемесячно.

Пунктом 9.2. договора предусмотрено, что при неоплате арендатором арендной платы и иных платежей, арендодатель имеет право требовать уплаты пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В подтверждение факта передачи установленного нежилого помещения представлен акт приема-передачи от 01.09.2019.

Срок исполнения обязательств наступил, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, последняя оплата по договору была произведена за январь 2020, а соглашение о расторжении договора было подписано 31.07.2020.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды подтвержден материалами дела, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика с пользу истца 180 000 (30 000*6) руб. за период с 01.02.2020 по 31.07.2020 в счет задолженности по договору аренды, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере сумма (30000*32*0,1%+42 581* 0,1%*269+42581*747*0,1%) за период с 06.03.2020 по 17.01.2023.

Выпиской по счету истца не подтверждается перечисление арендной платы ответчиком, доказательств оплаты последним в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Претензия в адрес истца от 17.01.2023 оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере сумма, несение которых подтверждено документально, данные расходы в полном объеме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования иска удовлетворены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд присуждает сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Гостиница «Восход» о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесенных арендных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гостиница «Восход», ОГРН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данныесумма в счет задолженности по арендной плате, сумма в счет пени за просрочку внесения арендных платежей, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, сумма в счет почтовых расходов.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ