25RS0029-01-2022-004452-03

Дело № 2-2551/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи О.В. Ивановой,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Локомотив" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, капитальный ремонт

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по адресу: г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирован ответчик. Ответчик не оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный многоквартирный дом находится под управлением товарищества собственников жилья «Локомотив». Ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, однако с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 316643 руб. 30 коп. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 316643 руб. 30 коп., пеню за несвоевременную оплату в сумме 65717 руб. 43 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 3000 руб., государственной пошлины 7026 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 316643 руб. 03 коп., пеню за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 65717 руб. 43 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7026 руб. 00 коп. Не возражала о вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, конверт возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайство об отложении слушания дела, возражения ответчика относительно требований истца в суд не поступили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение, при этом на основании ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется ТСЖ, плату за коммунальные услуги вносят в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из представленных суду документов управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске осуществляет ТСЖ «Локомотив».

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, расшифровки по лицевому счету ответчик не осуществлял плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и за капитальный ремонт.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснования своих требований представлен расчет задолженности ответчика, рассчитанный по правилам и в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, который принимается судом. Количественные показатели, указанные в расчете, подтверждены. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 65717 руб. 43 коп судом проверен и признан верным.

Учитывая, что размер задолженности и пени подтвержден документально, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, сложности гражданского дела и количества судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и представительства в суде в размере 3000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в суд в размере 7026 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Локомотив" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 316643 руб. 03 коп., пеню за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 65717 руб. 43 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 3000 руб., государственной пошлины 7026 руб. 00 коп., а всего ко взысканию 392386 руб.46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.