УИД 74RS0028-01-2025-001499-75

дело №2-1367/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма НОМЕР от 29 августа 2011 года. Администрацией КГО Челябинской области отказано в приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства за период с 07 июля 1993 года по 23 сентября 2011 года. Истец считает причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству. ФИО1 в период с 07 июля 1993 года по 23 сентября 2011 года проживал и был зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, принимавшая участие в судебном заседании до перерыва, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НОМЕР от 17 июня 2011 года.

29 августа 2011 года между Управлением имуществом администрации КГО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 39,5 кв.м, по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен брат – Б.С.Г.

Соглашением НОМЕР от 08 ноября 2024 года исключен из договора социального найма жилого помещения от 29 августа 2011 года НОМЕР в связи со смертью - Б.С.Г.

Ответом администрации КГО от 04 февраля 2025 года НОМЕР ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность. По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с 23 сентября 2011 года. Сведения о регистрации в период с 07 июля 1993 года по 23 сентября 2011 года в адресно-справочной картотеке ОВМ МВД России по г. Копейску Челябинской области отсутствуют.

На обращение ФИО1 ОМВД России по г. Копейску Челябинской области сообщено, что в учетах МВД России информации о регистрации истца по адресу: АДРЕС, с 1991 года по 2011 год архивные сведения отсутствуют.

В материалах дела имеется выписка из распоряжения администрации КГО от 22 августа 2011 года НОМЕР, в соответствии с которым предоставлено по договору социального найма в связи со сносом домов ФИО1, Б.С.Г., проживающим по адресу: АДРЕС, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,50 кв.м.

В паспорте ФИО1 имеется отметка о регистрации по адресу: АДРЕС, с 07 июля 1993 года.

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» от 19 декабря 2024 года в собственности за ФИО1 объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г. Копейска не числятся. Квартира по адресу: АДРЕС, состоит из коридора, совмещенного санузла, кухни, жилой комнаты, общей площадью 39,5 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется.

Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 04 февраля 2025 года НОМЕР, не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимал, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,5 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.