УИН 93RS0005-01-2025-011479-76

Дело № 2-422/2026

Г-2.197

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Ветровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что 03.12.2022 ФИО1 приобрела у ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м. 05.10.2023 истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации за ней права собственности на указанную квартиру. Однако, 30.10.2023 государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике, ранее возникшее право собственности продавца не подтверждено. 30.01.2024 истцу отказано в государственной регистрации. ФИО1 приобрела спорное недвижимое имущество на законных основаниях. На момент заключения сделки продавец обладал правом собственности на спорный объект недвижимого имущества. Договор купли-продажи заключен в установленной законом форме. В момент заключения договора купли-продажи квартиры покупатель законодательно не был ограничен сроком втечение, которого обязан был произвести государственную регистрацию права собственности. Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, подали суду заявления, в которых исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному 03.12.2021 нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2 продала, а ФИО1 купила квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

Согласно техническому паспорту от 31.08.2021, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 38,9 кв.м., жилая- 21,7 кв.м. (л.д.19-21).

Уведомлением Территориального отдела Управления по Макеевскому городскому округу от 30.01.2024, ФИО1 отказано в проведении государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что сведения о предыдущем собственнике недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д.24-27).

Из архивных документов, предоставленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, усматривается, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО7. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.06.2021. Право собственности зарегистрировано 25.06.2021 Отделом государственной регистрации прав Макеевского городского управления юстиции, спорной квартире присвоен кадастровый номер №

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 1 статьи 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 03.12.2021 ФИО8 продала, а ФИО1 купила квартиру, общей площадью 38,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> После покупки указанной квартиры истец не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. В связи с тем, что истцу было отказано в регистрации ее прав, иного способа защиты законных прав истца в настоящее время не имеется. Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.