Дело №
(№ 2-4391/2024 )
39RS0004-01-2024-005425-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда в составе:
председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании решения Московского районного суда г. Калининграда от 04.03.2024 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 52,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником второй ? доли в праве на указанное жилое помещение является ФИО2, брак с которой расторгнут.
В настоящее время он проживает в Республике Саха (Якутия), однако, имеет намерение приезжать в г. Калининград в отпуск со своим ребенком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в последующем планирует переехать на постоянное место жительства в г. Калининград с семьей.
Между ним и ФИО2 сложились конфликтные отношения, в связи с чем, определить порядок пользования данной квартирой во внесудебном порядке не представляется возможным.
ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении, используя имущество в полном объеме в своих интересах.
Указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат 17,4 кв.м. 11,8 кв.м., коридора, кухни с выходом на балкон, ванной, санузла.
С учетом изложенного, и поданных в дальнейшем уточнений, просит определить порядок пользования указанным жилым помещением, передать ему в пользование жилую комнату площадью 17,4 кв.м., в пользование ФИО2 передать жилую комнату площадью 11,8 кв.м., места общего пользования : коридор, кухню с выходом на балкон, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании сторон, вселить его в данное жилое помещение, обязать ФИО2 не чинить ему препятствий во вселении и проживании в жилом помещении.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4, и по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям.
ФИО5 дополнила, что ФИО1 постоянно проживает в г. Саха, у него отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, поэтому по приезду в г. Калининград он не может попасть в квартиру. Ее доверитель желает пользоваться комнатой большей по площади, поскольку имеет малолетнего ребенка от другого брака, намерен приезжать с ним в г. Калининград в отпуск.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6, в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении постоянно проживает его доверительница с младшей дочерью, сама пользуется большой комнатой, дочь - маленькой. Также, в квартиру постоянно приходит внук ФИО2 - сын старшей дочери, остается ночевать. Истец в содержании жилья не участвует, в нем фактически не проживает, имеет ключи от жилого помещения, по приезду в г. Калининград приходит в квартиру в удобное для него время, препятствий в пользовании ФИО2 истцу не чинит.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласилась, пояснила, что проживает вместе с матерью в спорном жилом помещении, мама занимает большую комнату, она меленькую. У отца имеются ключи от спорного жилого помещения, по приезду в г. Калининград он приходит в квартиру, доступ ему никто не ограничивает, отношения с отцом она не поддерживает, с племянником у нее и ФИО2 хорошие отношения.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-513/2024, заслушав свидетеля ФИО8, суд приходит к следующему.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.
Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 30.04.1992, решением Московского районного суда г. Калининграда от 04.03.2024 брак, между ними расторгнут.
Решением Московского районного суда г. Калининграда от 04.03.2024, принятым по гражданскому делу № 2-513/2024 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, произведен ее раздел, за ФИО1 и ФИО9 признано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по ? доли за каждым.
В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 20.07.2023, ФИО2 с 13.10.2023, дочь собственников ФИО10- с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 03.10.2017.
Мать ФИО11 –ФИО4 ( дочь собственников) снялась с регистрационного учета по указанному адресу и в настоящее время зарегистрирована в ином жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, копией поквартирной карточки, финансово-лицевого счета, решением Московского районного суда г. Калининграда от 04.03.2024 (л.д. 40, 49-50, 97-100).
Из плана спорного жилого помещения усматривается, что оно состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 11,8 кв.м. (на плане 2ж), площадью 17,4 кв.м. (5ж), в квартире имеются места общего пользования – кухня 9,6 кв.м. с выходом на балкон 2,1 кв.м., санузел 1,5 кв.м., ванна 2,7 кв.м., коридор 9,6 кв.м.
Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, что добровольно они не пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, суд полагает целесообразным определить таковой между указанными лицами.
При определении порядка пользования жилым помещением суд принимает во внимание равный размер долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, сложившийся порядок пользования жилым помещением, при котором ФИО2 постоянно проживает в нем вместе с дочерью ФИО7, пользуется жилой комнатой, площадью 17,4 кв.м., что несовершеннолетний ФИО11, имеющий право пользования спорным жилым помещением, в данный момент живет со своими родителями в ином жилом помещении, но периодически бывает в указанной квартире, поддерживает семейные отношения с ФИО9, ФИО7, в конфликте с ними не состоит, что ответчик ФИО1 проживает за пределами Калининградской области, и с учетом данных обстоятельств полагает возможным передать в пользование ФИО2 совместно с ФИО7, ФИО11 жилую комнату площадью 17,4 кв.м. (на плане 5 ж), в пользование ФИО1 передать жилую комнату площадью 11,8 кв.м. (на плане 2 ж).
Кухню 9,6 кв.м. с выходом на балкон 2,1 кв.м., санузел 1,5 кв.м., ванну 2,7 кв.м., коридор 9,6 кв.м., суд оставляет в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО11
Требования ФИО1 об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд не находит подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
По смыслу ст. 2.3 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы
Каких- либо доказательств, свидетельствующих о создании ФИО2 препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, последний суду не представил.
Свидетель ФИО8 подтвердила суду факт проживания ответчика в спорной жилом помещении в периоды его нахождения в г Калининграде, пользование комнатой меньшей по площади.
Требований о передачи ключей от спорного жилого помещения ФИО1 к ФИО2 не предъявлял, доказательств отсутствия у него ключей от входной двери, либо замены ответчицей замка, не представил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить в части.
Определить порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.
Передать в пользование ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, жилую комнату площадью 11,8 кв.м. (2ж) ; передать в пользование ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № совместно с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью 17,4 кв.м. ( 5ж).
Кухню площадью 9,6 кв.м. с прилегающей к ней балконом 2,1 кв.м., коридор площадью 9,6 кв.м., туалет 1,5 кв.м., ванную 2,7 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО1 ФИО2, ФИО7, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, обязании ФИО2 не чинить препятствий во вселении и проживании в жилом помещении-отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025