Решение по делу № 2-992/2022 от 15.12.2022 | Калининский районный суд (Краснодарский край)

К делу №2-992/2022

УИД 23RS0018-01-2022-000795-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 15 декабря 2022 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СК «Октябрь» к ФИО1 о взыскании дебиторской задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Октябрь» обратилось в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании дебиторской задолженности, в котором указано, что 01.09.2021 года между ООО «СК «Октябрь» и ФИО1 был заключен Договор аренды №48 (далее - Договор).

По акту приема-передачи от 01.09.2021 года объект аренды был передан ФИО1

Согласно п.4.1.1, договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 7 200,0 рублей в срок до 1 числа расчетного месяца, за который вносится оплата, согласно выставленным счетам (п.4.6. Договора). Также оплате подлежит стоимость коммунальных услуг, потребленных Арендатором в Объекте. Оплата за коммунальные услуги в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявленным ему Арендодателем.

В нарушение п.4.6. Договора Ответчик не внес оплату по арендным платежам в размере 48 410,86 рублей, а именно: - арендная плата с 01.10.2021 года по 31.03.2022 года в размере 43 200,0 рублей; - задолженность по коммунальным платежам в размере 5 210,86 рублей.

В силу ч.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.6.2 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по оплате, на сумму, не оплаченную Субарендатором в установленные Договором сроки, начисляется штрафная неустойка в размере 0,3 % за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Начисление неустойки начинается с первого дня неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства Субарендатором и осуществляется до полного исполнения денежного обязательства Субарендатором обязательств по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия настоящего договора.

На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 24 363,94 рублей.

25.03.2022 года в адрес ФИО1 была направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды, однако в течение 7 (Семи) рабочих дней, предусмотренных п.8.3 Договора, ответа или оплаты долга от ответчика не поступило.

На основании изложенного, сторона истца просит суд:

1) Взыскать в пользу ООО «СК «Октябрь» ИНН № ОГРН <***> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> сумму задолженности в размере 48 410,86 рублей.

2) Взыскать в пользу ООО «СК «Октябрь» ИНН № ОГРН <***> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> неустойку: - по состоянию на 30.06.2022 года (дата подачи иска) в размере 24 363,94 рублей; - за период с 01.07.2022 года по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,3 процента от суммы долга за каждый день просрочки; - за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленной из расчета 0,3 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

3) Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 383,25 рублей.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 01.09.2021 года между сторонами заключен Договор аренды №48 и согласно акту приема-передачи от 01.09.2021 года, объект аренды был передан ФИО1

Согласно п.4.1.1, указанного договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 7 200,0 рублей в срок до 1 числа расчетного месяца, за который вносится оплата, согласно выставленным счетам (п.4.6. Договора). Также оплате подлежит стоимость коммунальных услуг, потребленных Арендатором в Объекте. Оплата за коммунальные услуги в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявленным ему Арендодателем.

Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.2 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по оплате, на сумму, не оплаченную Субарендатором в установленные Договором сроки, начисляется штрафная неустойка в размере 0,3 % за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Начисление неустойки начинается с первого дня неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства Субарендатором и осуществляется до полного исполнения денежного обязательства Субарендатором обязательств по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия настоящего договора.

При указанных обстоятельствах, основная сумма задолженности в размере 48 410,86 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в свою очередь на момент подачи искового заявления (30.06.2022 года) размер неустойки составлял 24 363,94 рублей, в свою очередь на основании ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить указанную сумму неустойки до 5 000,0 рублей.

Также в порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате истцом государственной пошлины при обращении в суд. В остальной части иска отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «СК «Октябрь» к ФИО1 о взыскании дебиторской задолженности – удовлетворить частично.

2) Взыскать в пользу ООО «СК «Октябрь» ИНН № ОГРН <***> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> неустойку: - по состоянию на 30.06.2022 года (дата подачи иска) в размере 5 000,0 рублей; - за период с 01.07.2022 года по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,3 процента от суммы долга за каждый день просрочки; - за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленной из расчета 0,3 процента от суммы долга за каждый день просрочки. В остальной части иска отказать.

3) Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 383,25 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________________

В окончательной форме - 20.12.2022 года.