УИД 77RS0006-02-2022-002538-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.08.2021 года. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Как указывает истец, с 2008 года ответчики в квартире не проживают, вещей их там не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут, семья уехала в Австрию, все ответчики имеют там постоянное место жительства. Какого-либо соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО4 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, просил в иске отказать.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.08.2021 года.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, с 2008 года ответчики в квартире не проживают, вещей их там не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут, семья уехала в Австрию, все ответчики имеют там постоянное место жительства. Какого-либо соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ФИО4 ходатайствовал о приостановлении производства по делу, в связи с невозможностью его рассмотрения, определением от 16.05.2022 года, производство по делу было приостановлено до разрешения по существу Дорогомиловским районным судом Москвы гражданского дела № 2-818/2022 по иску фио к ФИО1 об истребование имущества из чужого незаконного владения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

11.11.2022 года Дорогомиловским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-818/2022 по иску фио к ФИО1 об истребование имущества из чужого незаконного владения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, которым, исковые требования удовлетворены частично. Суд

решил:

истребовать имущество - квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005001:7775 из владения ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005001:7775. Признать за фио право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005001:7775.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку у истца отсутствует право собственности на данное жилое помещение, и, следовательно, истец является лицом, у которого отсутствует право обращения в суд о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Суд отмечает, что в случае отмены указанного решения в апелляционном, либо кассационном порядке, истец обладает правом обращения в суд о пересмотре указанного решения в порядке ст. 392 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 13 июня 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская