УИД 77RS0031-02-2025-009773-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7365/2025 по иску фио к адрес Москвы адрес Строгино» об обязании демонтировать надстройки над ливневками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Строгино» с требованием признать незаконным отказ ГБУ адрес Строгино» в демонтаже надстроек над ливневками, расположенными при входе в подъезд №1 и в подъезд №2 дома 6, к.1 по адрес в адрес, обязать демонтировать надстройки над ливневками и привести ливневки в первоначальное состояние.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании, настаивал на рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, возражал относительно доводов искового заявления, просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что истцом не указано, в чем именно заключается нарушение его права действиями ответчика, водоотводы при входе в подъезды не входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, таким образом требования истца не обоснованы.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие истца и его представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (собственников помещения, органов управления ТСЖ) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Судом установлено, что истец является собственником 4/5 доли квартиры №184 по адресу: адрес.

Ответчик является управляющей организацией дома 6, к.2 по адрес в адрес, что подтверждается договором управления.

В соответствии с п.2.2. Договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес, по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав общего имущества приведен в приложении №1 к договору управления, Расположенные при входе в подъезды водоотводы в состав общего имущества собственников помещений указанного дома не входят.

Суд не может согласиться с заявленными истцом требованиями, поскольку действия ГБУ адрес Строгино» отвечают приведенным требованиям и условиям договора управления, вместе с тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом достаточных доказательств, подтверждающих указанныеобстоятельства, а, соответственно, и нарушение прав истца, в материалы дела не представлено, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ГБУ адрес Строгино» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2025 года

Судья С.В. Сорокина