УИД 04RS0020-01-2022-001779-03 №2-1270-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северобайкальск 19 декабря 2022 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Тетерлевой Е.М.,

с участием представителя истца АМО «Северо-Байкальский район» ФИО3,

третьего лица Северобайкальского межрайонного природоохранного прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО «Северо-Байкальский район» к ФИО1 об освобождении земельного участка от строений,

УСТАНОВИЛ:

АМО «Северо-Байкальский район» обратилось в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому был передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения под сельскохозяйственное использование сроком на <данные изъяты> лет с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., месторасположение: Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, местность устье средней реки протоки Верхняя Ангара. ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор аренды расторгнут. При проведении проверки Северобайкальской межрайонной природоохранной прокуратуры установлено, что в границах указанного земельного участка обнаружены деревянные строения в виде дома площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), деревянного сарая площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> деревянный беседки площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>). При этом земельный участок был передан в аренду ФИО1 свободным от строений, сооружений, иного имущества. Уведомление о необходимости освобождения земельного участка от строений до настоящего времени не исполнено. Со ссылкой на нормы ст.309,310, 622 ГК РФ, условия договора аренды просит суд обязать ФИО1 за его счет освободить земельный участок с кадастровым номером № от деревянного строения в виде дома площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), деревянного сарая <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> деревянный беседки площадью 30 кв.м. (6м*5м).

В судебном заседании представитель истца АМО «Северо-Байкальский район» ФИО3 требования иска поддержала по указанным основаниям, уточнив, просила установить срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, уведомленный, в суд не явился, возражений относительно требований иска в суд не поступило.

Третье лицо Северобайкальский межрайонный природоохранный прокурор ФИО4 полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АМО «Северо-Байкальский район» и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № в местности устье средней реки протоки реки Верхняя Ангара Северо-Байкальского района республики Бурятия, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. договора).

Пунктом 1.11 договора предусмотрено, что окончание срока договора не влечет прекращении обязательств сторон, и не освобождает арендатора от ответственности за нарушение условий договора.

Согласно п. 2.1. на обозначенном участке отсутствует что-либо.

При этом арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора, его правовым режимом, целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, использование не должно наносить вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту; не допускать действий, приводящих к загрязнению и ухудшению экологической обстановке арендуемого земельного участка и прилегающих к нему территорий химическими веществами, производственными отходами, сточными водами, в т.ч. биогенному загрязнению, захламлению бытовым и строительным мусором; после окончания срока действия договора, а также при досрочном освобождении в семидневный срок передать земельный участок, в т.ч. произведённые его улучшения, арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, а также освободить участок от временных сооружений собственными силами и средствами и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации (п.3.4. договора).

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о досрочном расторжении указанного договора аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес АМО «Северо-Байкальский район» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства в виду того, что в границах и на территории Верхне-Ангарского заказника регионального назначения образован земельный участок с кадастровым номером № который ранее ДД.ММ.ГГГГ был представлен в аренду ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды расторгнут, однако участок не приведен в первоначальное положение с условиями договора, а кроме того данное обстоятельство не соответствует положениям законодательства об охране окружающей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено требование об освобождении обозначенного выше земельного участка от находящихся на нем строений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе муниципального образования с заявлением о предоставлении срока освобождения земельного участка от построек с учетом сроков навигации на оз.Байкал, поскольку строения находятся на острове.

Таким образом, исходя из изложенного, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку доводы иска нашли свое подтверждение в судебном заседании, условия договора ответчиком не исполнены, а кроме того, возведение на спорном земельном участке из категории земель сельскохозяйственного использования не соответствовало условиям заключенного договора аренды.

По указанным обстоятельствам, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных требований. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины подлежащей уплате по данному иску составляет 300 рублей и подлежит взысканию в бюджет муниципального района в силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «город Северобайкальск» с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АМО «Северо-Байкальский район» к ФИО1 об освобождении земельного участка от строений – удовлетворить.

Обязать ФИО7 освободить за свой счет земельный участок с кадастровым номером № от деревянного строения в виде дома площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), деревянного сарая площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), деревянный беседки площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в бюджет МО «город Северобайкальск».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 26.12.2022 года.