УИД 77RS0035-02-2022-013967-54

Дело № 2-957/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес в адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес в адрес, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении. В обосновании требований указав, что 07.02.2012 г. между Администрацией Подольского адрес и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №01, согласно условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей жилой площадью 25,7 кв.м., жилой – 17,6 кв.м. находящееся в муниципальной собственности адрес, было передано ФИО1 и членам ее семьи на период осуществления ей трудовой деятельности в должности оператора котельной ОАО «Шишкин Лес». 07.02.2012 было подписано дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения, по условиям которого срок действия договора найма служебного жилого помещения продлен до 08.02.2019. Ответчик трудовую деятельность в ОАО «Шишкин Лес» не осуществляет, мер к добровольному освобождению служебной комнаты не предприняла. Согласно условий договора служебного найма жилого помещения, заключенного с ФИО1, договор прекращается в связи с окончанием трудового договора нанимателя, при расторжении или прекращении договора наниматель обязуется освободить и сдать жилое помещение в течение трех дней в надлежащем состоянии, в случае отказа освободить объект найма, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Ответчик на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения и строительства жилого помещения не состоят. На основании изложенного выше истец просит признать ответчика утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить её из служебного жилого помещения.

Представитель истца Администрации адрес в адрес – по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор – помощник прокурора ТиНАО адрес фио в судебное заседание явилась, полагала заявленные требования о признании ответчиков утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Администрации Подольского адрес №1037 от 13.02.2011 г. комната №28, расположенная в д.21 адрес, включена в специализированный (служебный) жилищный фонд адрес и решено предоставить их во владение и пользование за плату ФИО1 для временного проживания в нем по договору найма служебного жилого помещения.

07.02.2012 г. между Администрацией адрес в адрес и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №01, в соответствии с п.1.1. которого нанимателю было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, находящееся в муниципальной собственности поселения, состоящее из одной комнаты общей площадью 25,7 кв.м., жилой – 17,6 кв.м.

Согласно п.1.2 договора жилое помещение предоставляется на период работы в ОАО «Шишкин Лес».

Согласно п. «в» ч. 4.4 договора найма договор прекращается в связи с окончанием трудового договора.

В силу п. 4.5 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

18.07.2017 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору найма, согласно которому срок действия договора продлен до 07.02.2018.

С 01.07.2012 г. территория адрес в адрес вошла в состав адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении 28 дома №21 зарегистрированных не имеется. ФИО1 выписана на долевую собственность 07.02.2018 г.

Распоряжением губернатора адрес предписано ликвидировать ГКУЗ адрес «Детский адрес в срок до 31 декабря 2017 года, данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

08.02.2019 срок договора найма служебного жилого помещения истек, однако ФИО1 не предприняла мер к добровольному освобождения служебной комнаты.

Согласно статьи 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как предусмотрено ч.1 ст.100 адрес кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Между тем, из материалов дела следует, что здание, в котором находится спорное жилое помещение до введение в действие Жилищного кодекса РФ находилось в муниципальной собственности, а не принадлежало государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, а передачей здания из муниципальной собственности адрес в муниципальную собственность адрес в адрес правовой режим помещения также не изменен.

Таким образом, спорное жилое помещение не утратило статус служебного жилого помещения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст.301,304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в момент рассмотрения спора ответчик продолжает занимать служебное жилое помещение. При этом ответчик, проживающий в служебном жилом помещении, не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и не признана малоимущей для целей признания нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, основания считать их имеющими право состоять на данном учете, отсутствуют, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Поскольку договор найма служебного жилого помещения заключен с ответчиком ФИО1 на время ее работы в ОАО «Шишкин Лес», истечение срока договора найма служебного жилого помещения является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного выше ответчик подлежит признанию утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселению из служебного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес в адрес (ИНН <***>) – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2023 года.