ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025г. <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Переваловой В.М., с участием истца К.Л.В., представителя истца Г.О.О., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.Л.В. к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая в его обоснование, что в соответствии с Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № № Архивного отдела администрации <адрес> следует, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> городского совета депутатов трудящихся

решил:

утвердить постановление квартирной комиссии о выделении жилой площади и выдать ордера на ее заселение ФИО1 - крановщику ТУМ, состав семьи 6 человек, предоставляется 2 комнатная квартира площадью 28 кв.м., по <адрес>.

Как указывает истец, ФИО1 являлся её родным отцом, который умер ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. отцу - ФИО1, в составе семьи - жена ФИО2, брат ФИО3, была предоставлена в собственность другая квартира по адресу <адрес>, что подтверждается Договором (приватизации) на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

При этом истец К.Л.В. осталась проживать уже со своей семьей по адресу по <адрес> и проживает по данному адресу по настоящее время.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О присвоении адресного номера жилому дому в <адрес>» было постановлено: Присвоить адресный номер «№» жилому дому, расположенному в <адрес>, ранее числящемуся под номером «№».

Право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном порядке не оформлялось, в государственном реестре недвижимости не регистрировалось. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 961485,12 руб. Статус записи об объекте недвижимости: объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, по адресу <адрес> площадью 75,4 кв.м., число этажей 1, подземных 0, кадастровый №, состоит из двух квартир: квартира номер 2, кадастровый №, площадью 37,3 кв.м., и квартира номер 1, кадастровый №, площадью 38,1 кв.м..

Согласно справке Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, квартира, расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно справке Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №: Администрацией <адрес> городского поселения объект с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета по акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ошибочно.

Истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за техническим состоянием, проводит текущие ремонты, оплачивает необходимые платежи. Рядом с домом есть приусадебный участок (огород) на котором Истец выращивает овощи, обрабатывает земельный участок. На сегодняшний день указанной квартирой Истец владеет уже более 40 лет.

Иные лица, на указанную квартиру не претендуют, со стороны третьих лиц правопритязания отсутствуют.

В связи с чем, истец просил суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец К.Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает более 40 лет, кто-либо помимо него на данное жилое помещение не претендует.

Представитель истца – Г.О.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что истец родилась и выросла в данной квартире, проживает в данной квартире по настоящее время, владеет квартирой как своей собственной, содержит квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт.

Представитель ответчика – администрации <адрес> муниципального образования, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей ФИО15, ФИО16, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании из пояснений истца, её представителя установлено, что К.Л.В. более сорока лет открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении постановления квартирной комиссии о выделении жилой площади и выдаче ордеров на её заселение» ФИО1 – крановщику ТУМ, состав шесть человек, предоставлена двухкомнатная квартира площадью 28 кв.м., по <адрес>.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в лице ФИО5, инженера <адрес>, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передало в собственность ФИО21, ФИО2, ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> городского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера жилому дому в городе <адрес>», присвоить адресный номер «№» жилому дому, расположенному в городе <адрес>, ранее числящемуся по номером «№».

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» не числится.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена соответствующая запись акта о смерти.

Как следует из повторного свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20.

Как следует из рапорта УУП ОА (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, на обсуживаемом им административном участке по адресу: <адрес> проживает К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с супругом ФИО9 на протяжении длительного времени. Также у них в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, и знает К.Л.В. с самого рождения, которая проживала и проживает по настоящее время в <адрес>. Проживает К.Л.В. в данной квартире с мужем, сажает огород, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что является соседкой К.Л.В., поскольку проживает в <адрес> и знает К.Л.В. с самого детства, общаются семьями. К.Л.В. содержит дом в надлежащем состоянии, сажает огород, делает ремонты. За этот период времени никто не претендовал на квартиру.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец К.Л.В. является давностным (более 40 лет) добросовестным владельцем - приобретателем спорного жилого помещения (квартира), открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, содержит его в надлежащем состоянии, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л.В. удовлетворить.

Признать за К.Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лаптев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ