УИД: 77RS0004-02-2022-009850-80
Дело № 2-7213/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 16 декабря 2022 года
Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7213/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-дарения от 05 июня 2019 года. В квартире зарегистрированы ответчики – бывший собственник спорной квартиры и его супруга. Ответчики в квартире в настоящее время не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят. Ответчики предоставили письменное обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства до 05 июня 2020 года. Ответчики уклоняются от юридически значимых действий для снятия их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли, представили заявление о согласии с иском, с указанием на невозможность прекратить регистрационный учет в связи с длительным отсутствием в городе Москве.
Третье лицо ОМВД по Академическому району при ГУ МВД России по г. Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, извещен о времени и месте судебного разбирательства повесткой.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 05 июня 2019 года, заключенного с ФИО3
Пунктом 8 договор дарения предусмотрено, что в квартире на момент подписания договора дарения зарегистрированы даритель ФИО3, одаряемая ФИО1, супруга дарителя ФИО2
05 июня 2019 года ответчики ФИО3 и ФИО2 составили обязательство, в соответствии с которым обязались в срок до 05 июня 2020 года сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1
Право собственности Раевской М.Б, зарегистрировано 02 июля 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО3, зарегистрирован в квартире с 14.06.200, ФИО2 с 14.06.2000 года, квартира приобретена ФИО4. 09.09.1999 по договору купли-продажи комнат.
Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, в настоящее время не осуществляет совместное ведение хозяйства с истцом.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.
Как установлено в судебном заседании, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик ФИО4 является бывшим собственником данного помещения, а ФИО2 его супругой, членом семьи бывшего собственника, которые обязались сняться с регистрационного учета до 05.06.2020. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем ввиду перехода права собственности право пользования жилым помещением бывшего собственника подлежит прекращению.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением в полном объеме.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО3, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.
Судья А.Н. Кочнева