50RS0019-01-2022-003683-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. г. Москва

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2688/2023 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании требований указав, что жилое помещение общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес принадлежит ФИО2, что подтверждается государственной регистрацией права № ... от 21.04.2007г. За период с 01.03.2008г. по 30.06.2021г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 499 148,72 руб. Истец является управляющей организацией дома по указанному адресу, на основании протокола общего собрания от 19.04.2008г., с 18.07.2018г. переименован с ООО «Жилсервис» в ООО «Жилсервис Клинский». Ответчик не выполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01.03.2008г. по 31.12.2018г. в размере 451 928, 68 руб., задолженность за период с 01.01.2019г. по 30.06.2021г. в размере 47 220, 04 руб., а всего взыскать задолженность в размере 499 148, 72 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. в размере 1 975,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 211 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких либо возражений, ходатайств от него не поступало, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается государственной регистрацией права № ... от 21.04.2007г.

Истец является управляющей организацией дома по указанному адресу, на основании протокола общего собрания от 19.04.2008г., с 18.07.2018г. переименован с ООО «Жилсервис» в ООО «Жилсервис Клинский».

Согласно представленного расчета, за период с 01.03.2008г. по 30.06.2021г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 499 148,72 руб.

Из ответа на судебный запрос ИФС России по адрес следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: адрес.

Ответчик длительное время ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, принадлежащего ему на праве собственности. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, суду приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2008г. по 30.06.2021 г. в размере 499 148 руб. 72 коп.

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить представленный расчет в основу решения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021г. в размере 1 975 руб. 53 коп.

Суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 211,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01.03.2008г. по 31.12.2018г. в размере 451 928, 68 руб., задолженность за период с 01.01.2019г. по 30.06.2021г. в размере 47 220, 04 руб., а всего взыскать задолженность в размере 499 148, 72 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. в размере 1 975,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 211 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2023 года.