Решение
Именем Российской Федерации
<адрес>ёзово 16 октября 2025 года
Берёзовский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи ФИО10., при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Саранпауль о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в Берёзовский районный суд ХМАО-Югры с иском к администрации с.<адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование своим требованиям истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась только его мама ФИО2. Согласно доступным сведениям Нотариальной Палаты после смерти отца заведено наследственное дело №. В связи с тем, что правоустанавливающих документов на недвижимое имущество отца не имелось, нотариус не выдал на них свидетельства. Решением Саранпаульского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, выдан Государственный акт ХМО №. Государственный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов за №. ДД.ММ.ГГГГ мама истца - ФИО2 умерла. После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти мамы открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. На официальном сайте Росреестра имеется информация о том, что жилому дому присвоен кадастровый №, площадь составляет 54 кв.м, кадастровая стоимость 511381.08 рублей, земельный участок имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м., кадастровая стоимость 50265.00 рублей. На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; признать за ФИО4, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, площадью 54 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований истца в части включения в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ХМАО-Югры с кадастровым номером 86:05:0103014:7 и признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры с кадастровым номером 86:05:0103014:7 в порядке наследования.
Истец, представитель ответчика администрации с.<адрес>, третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Ответчик администрация с.<адрес> направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право наследования имущества.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных материалов следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу рп.Березово <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО9» (л.д.13).
ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» указана ФИО2 (л.д.14).
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Саранпаульского с/Совета предоставлен земельный участок 0,05 га по адресу <адрес> (л.д.15-16).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена - ФИО2. Наследственное имущество состояло из денежного вклада, хранящегося в Березовском отделении Сберегательного банка № в дополнительном офисе 010 <адрес> на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией (л.д.33-39).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ХМАО-Югры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве наследства по закону (л.д.46-60,63).
В соответствии со справкой администрации с.<адрес> жилое помещение №, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, не состоит в реестре (казне) муниципальной собственности с.<адрес> (л.д.18,19).
В соответствии с информацией комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> согласно государственному акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ХМО №, земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью 500 кв.м. (0,05 га), расположенный по адресу: <адрес> ХМАО-Югра, предоставлен в собственность ФИО1 (л.д.20).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ХМАО-Югры, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 86:05:0103014:7, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.61-62).
В соответствии с выпиской из ЕРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югры, общей площадью 54 кв.м., с кадастровым номером 86:05:0103014:52, отсутствуют (л.д.64-65).
Согласно сведениям администрации <адрес> информация о жилом помещении, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с кадастровым номером 86:05:0103014:52, в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования <адрес> отсутствует (л.д.67).
Из сведений, представленных БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» следует, что в реестровой книге содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ год реестровым номером № о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 на основании справки из пох.книги. в архиве учреждения на вышеуказанный объект недвижимости правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов не имеется.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ20-91-К4, определении от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что отцу истца - ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ХМАО-Югры <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными Центром имущественных отношений, согласно которым ФИО1 принадлежал указанный дом на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, однако, при жизни он не успел надлежащим образом оформить в регистрационных органах документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
В силу положений п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Пленума №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со сведениями, представленными нотариусом Сарапаульского нотариального округа ХМАО-Югры после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена - ФИО2. Наследственное имущество состояло из денежного вклада, хранящегося в Березовском отделении Сберегательного банка № в дополнительном офисе 010 <адрес> на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией (л.д.33-39). Спорный жилой дом подлежал включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, однако, не был включен ввиду отсутствия зарегистрированного в Росреестре права собственности. Вместе с тем, судом установлено, что спорный дом принадлежал наследодателю, и подлежал включению в наследственную массу. В последующем, после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ХМАО-Югры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве наследства по закону (л.д.46-60,63). Жилой дом также не был включен в наследственную массу. С учетом вышеизложенных обстоятельств, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ХМАО-Югры, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2, принявшей наследство после смерти своего супруга, которому принадлежал дом.
Таким образом, истец ФИО1, принявший наследство после смерти матери, является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, Берёзовский район, с.<адрес>, в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Саранпауль о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.
Копия верна
Председательствующий судья ФИО11